房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)資金管理

應(yīng)的財(cái)務(wù)結(jié)果進(jìn)行全面預(yù)測和籌劃，科學(xué)、理配置企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和年度綜預(yù)算指標(biāo)綜編制而成的各級(jí)企業(yè)年度綜預(yù)算，主要由絕對(duì)指標(biāo)和相表2- 財(cái)務(wù)資金管理的管理職1√√√√2√√√√3√√√√4√√√√表2- 財(cái)務(wù)資金管理的審批權(quán)序號(hào)項(xiàng)1房地產(chǎn)項(xiàng)目全周--會(huì)-年度綜預(yù)算編前置審議---2---3------4---5----表3- 公司全面預(yù)算的管理體表3- 機(jī)構(gòu)設(shè)置及職12各職能部門通力作，負(fù)責(zé)本級(jí)企業(yè)的歸口管理的專項(xiàng)預(yù)算和本部門表3- 全面預(yù)算職責(zé)分1234-56-7年度綜預(yù)1流程名流程名流程編主控部年度綜合預(yù)算編制流MS02.05-預(yù)算編制責(zé)任 編制責(zé)任部門 管領(lǐng)公預(yù)算分管領(lǐng) 總經(jīng)理辦公開2NN 4N4YY6Y7Y9N審N審YY結(jié)8533110-210月式3屬企業(yè)的年度預(yù)算，綜分析、115-4118-5匯總下屬企業(yè)年度預(yù)算，結(jié)本1113-61117-7121會(huì)-8122-9123-預(yù)算編制單位結(jié)下發(fā)征求127-1210-1217-標(biāo)次年1月0-表3- 預(yù)算執(zhí)行與控12表3- 預(yù)算調(diào)123表3- 預(yù)算分析與預(yù)12MS02.05-N2YN4Y6531求門/1-23金部門-36金部門-45金部門-求門/天668123理金部門-表4- 原始憑證的要1記載的主要內(nèi)容：憑證稱、填制單位、接收單位、憑證編號(hào)、業(yè)務(wù)符2員）的簽或蓋有相關(guān)的用印登記記錄（OAOA審批頁金額欄下如果未印小寫計(jì)項(xiàng)目，不論已填寫幾筆金額，空行均應(yīng)劃斜線注銷，自憑證最后一行數(shù)字與大寫計(jì)之間的空行，從右上角向左下角劃斜線,職工借款單必須由借款人親自填寫3456范1CM-2.5CM的距離。避免憑表4- 記賬憑證要1現(xiàn)金和銀行收款業(yè)務(wù)必須具備付款單位稱，款項(xiàng)內(nèi)容。例如收現(xiàn)金和銀行付款業(yè)務(wù)必須具備收款單位稱，款項(xiàng)內(nèi)容。例如付報(bào)銷業(yè)務(wù)必須具備領(lǐng)款人姓、報(bào)銷費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容，有部門核算的須具備部門稱。例如×××部門××報(bào)銷探親路費(fèi)、差旅費(fèi)招待費(fèi)×××部門××報(bào)銷辦公費(fèi)，不能以一個(gè)費(fèi)用稱代2面，在其他記賬憑證“附憑證X張”位置注明附有原始憑證的記賬憑證上應(yīng)注明附件張數(shù)N1張3核468123M-3CM表4- 會(huì)計(jì)賬1明細(xì)賬是按二級(jí)科目、明細(xì)科目或具體戶、品設(shè)置的，采用分2賬簿按年度打印，財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)報(bào)告出具后，20A4”3各種賬薄均應(yīng)設(shè)置封面，標(biāo)明單位稱、賬薄稱及所屬會(huì)計(jì)年度賬1原啟用表右上角應(yīng)貼花的，根據(jù)財(cái)稅【2018】504流程名流程名流程編主控部財(cái)務(wù)報(bào)告管理流MS02.05-項(xiàng)目公司單位負(fù)項(xiàng)目公司總會(huì)計(jì) 開2N6YNN8Y9Y結(jié)編制并報(bào)75報(bào)表審54編制報(bào)4關(guān)3關(guān)31求1-2-3--求部4-5項(xiàng)目公司及下屬單位財(cái)務(wù)資-6人-7編制并報(bào)總,編制并抵銷分錄，并抵銷底稿經(jīng)制項(xiàng)目公司并財(cái)務(wù)報(bào)-8導(dǎo)-9-部-NNNN2Y3Y4Y5YMS02.05-賬86711天-2天-3天-4天-5天師-6-7NCNC-8賬銷戶備案表和銀行賬戶賬表5- 銀行預(yù)留印鑒管理要12表5- 預(yù)留印鑒的使12使用財(cái)務(wù)印章時(shí)，必須基于真實(shí)、法、手續(xù)完備的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)。各3核查用途，經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理審批后，方可蓋章。財(cái)務(wù)用印應(yīng)登記用印賬，由保管人留存并存檔備查45表5- 預(yù)留印鑒的保1財(cái)務(wù)印章由財(cái)務(wù)資金部門負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人負(fù)責(zé)保管，個(gè)人章由本人或被授權(quán)其2手續(xù)，再交公司綜管理部門統(tǒng)一封存或銷毀3表5- 網(wǎng)上銀行的控12網(wǎng)上銀行管理禁止單人操作資金支付的全過程。系統(tǒng)管理人員與操作人員為不相容崗，相互分離，其權(quán)限不得交叉設(shè)置34表5- 網(wǎng)上銀行的安全管1234備用金的使用，必須堅(jiān)持“前賬不清、后賬不借”、“一事一單、?？顚Ｓ玫脑瓌t不得轉(zhuǎn)借他人不準(zhǔn)以任何義挪用或長期占用公司資金表5- 備用金借先支范12表5- 備用金借支額1525萬元表5- 備用金支付流1234表5- 備用金核銷流123表6- 房地產(chǎn)收入確認(rèn)條簽署了正式的購銷同，開發(fā)商無權(quán)替換單位，轉(zhuǎn)售購銷同在簽訂時(shí)即滿足不可替代要求，并至交房時(shí)本和理利房地產(chǎn)銷售同除約定的特殊情況外，買受人不可以擇解除預(yù)售房地產(chǎn)同約定了100%不可退款的條銷售開發(fā)產(chǎn)品竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收格，房屋面積已經(jīng)企業(yè)已與客戶簽訂正式房屋銷售雙方均已履行了同規(guī)定的義務(wù)若已簽同，或尚未簽訂同但是明確不可退的定金開開NN65YY結(jié)3MS02.05-主控部流程編流程名8收入確7412序號(hào)求件1部-2收格意見部-3寄送交房通知書,3部-43序號(hào)求件526271-81-MS02.05-財(cái)務(wù)資金部費(fèi)用部門/分管領(lǐng)開3NN5是否超2000且未授 Y67Y結(jié)出納付9會(huì)計(jì)入8預(yù)算調(diào)4填寫報(bào)銷單1N2YYN1全2-費(fèi)用開支是否符規(guī)定標(biāo)用-3-4-52000權(quán)-6-20007審核流程的完整性和規(guī)-審核附件的完整性和規(guī)8-9-表6- 費(fèi)用管理要1報(bào)刊由綜辦公室統(tǒng)一訂閱、2由綜辦公室統(tǒng)一支付，費(fèi)用定割單（部門自制符固同（大額或大批購買34-5由綜辦公室統(tǒng)一支付，費(fèi)用6-7200元/8必須履行辦公平出差審批程9停車費(fèi)單獨(dú)列示；由綜辦公室員單、會(huì)議場所出具的示聘請(qǐng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（如10萬元以上機(jī)構(gòu)費(fèi)支出須提供同或支出發(fā)票、---發(fā)票、建設(shè)同、驗(yàn)收工綜辦公室負(fù)責(zé)辦公場地相關(guān)管屋租賃同、物業(yè)管理同等相關(guān)資料；單筆費(fèi)用超過10萬元取公開招標(biāo)的形式擬定作方，審后簽訂同。項(xiàng)目竣工時(shí)，由局綜辦公室牽頭組織局商務(wù)管督管理部、科技部等聯(lián)完成項(xiàng)維修同（大額維修費(fèi)、（大額維修費(fèi)業(yè)務(wù)真實(shí)、表6- 費(fèi)用票據(jù)管理要1蓋有行政機(jī)關(guān)、行業(yè)主管部門法有效經(jīng)營印章的專用據(jù)單位自行制定的符法律規(guī)范的原始