商用公建租賃合同模板

商用公建租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用公建租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用公建事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用公建位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商用公建用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用公建及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致商用公建及附屬設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致商用公建及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將商用公建及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付賠償金。7.2如甲方未按約定提供商用公建或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商用公建所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用公建租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用公建事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用公建位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商用公建用途為__________。1.3丙方作為第三方主體，負責為乙方提供__________服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用公建及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權益保障5.1乙方租賃期間，甲方享有對商用公建的優(yōu)先購買權，如甲方行使優(yōu)先購買權，乙方應無條件予以配合。5.2甲方有權在租賃期間內對商用公建進行合理改造和升級，乙方應予以配合，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商用公建進行改動。5.3甲方有權在租賃期間內收回商用公建，如甲方行使收回權，乙方應無條件搬離并交還商用公建。第六條丙方責任及服務內容6.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供__________服務，包括但不限于__________。6.2丙方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并承擔因提供服務產生的所有法律責任。6.3丙方應確保其提供服務的安全性，如因丙方服務導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方應按照本合同約定使用商用公建，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2乙方在租賃期間內不得將商用公建轉租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3乙方在租賃期間內應遵守我國法律法規(guī)，如乙方違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商用公建所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.丙方相關資質證明復印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)化的服務，提升商用公建的經(jīng)營效益，同時保障甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商用公建，乙方擬租賃該公建用于__________，甲方同意將該公建租賃給乙方，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用公建位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商用公建用途為__________。1.3丙方作為第三方主體，負責為乙方提供__________服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用公建及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權益保障5.1甲方租賃期間，乙方享有對商用公建的優(yōu)先購買權，如乙方行使優(yōu)先購買權，甲方應無條件予以配合。5.2乙方有權在租賃期間內對商用公建進行合理改造和升級，甲方應予以配合，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對商用公建進行改動。5.3乙方有權在租賃期間內收回商用公建，如乙方行使收回權，甲方應無條件搬離并交還商用公建。第六條丙方責任及服務內容6.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供__________服務，包括但不限于__________。6.2丙方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并承擔因提供服務產生的所有法律責任。6.3丙方應確保其提供服務的安全性，如因丙方服務導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方應按照本合同約定提供商用公建，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2甲方在租賃期間內不得將商用公建轉租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3甲方在租賃期間內應遵守我國法律法規(guī)，如甲方違法行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：