按揭 買賣合同范本

按揭買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫建筑面積]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限：[填寫土地使用權(quán)期限]。1.2甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整），其中包括房屋價款、土地使用權(quán)價款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價格。具體支付方式如下：（1）乙方于[填寫具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[填寫具體時間]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[填寫剩余款項金額]元整（大寫：[填寫剩余款項金額大寫]元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條保證及承諾4.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的情況。4.2甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價或者附加其他條件。4.3乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付購買價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的承諾，乙方有權(quán)要求甲方按照違約金計算方式支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房首付款支付憑證4.購房剩余款項支付憑證5.房屋過戶登記所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條購買價格及支付方式（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)，按照本合同約定的方式和時間向甲方支付購買價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為[填寫日利率]‰）。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房地產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率（日利率為[填寫日利率]‰）。（3）若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等未能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）在本合同簽訂后，如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：①乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價格；②乙方提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形；③乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。（2）如丙方未能按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行擔(dān)保職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條丙方職責(zé)及違約責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價格。如丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方逾期支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如丙方未能履行協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)未能按時完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決（同第六條）第七條其他約定7.1甲方應(yīng)保證其對出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的情況。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方（第三方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房首付款支付憑證4.購房剩余款項支付憑證5.房屋過戶登記所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照合同約定的時間和方式支付購買價格，同時協(xié)助甲方和乙方辦理過戶登記手續(xù)。丙方的擔(dān)保和協(xié)調(diào)作用，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保乙方按照合同約定的時間和方式支付購買價格，同時保障甲方在交易過程中的權(quán)益。此外，甲方還通過引入第三方主體丙方，進(jìn)一步強化其權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開，維護(hù)市場秩序，保護(hù)交易各方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條購買價格及支付方式（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)，按照本合同約定的方式和時間將房地產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率（日利率為[填寫日利率]‰）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)，按照本合同約定的方式和時間向甲方支付購買價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為[填寫日利率]‰）。（3）若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等未能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）在本合同簽訂后，如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：①甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)；②甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形；③甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。（2）如丙方未能按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行擔(dān)保職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條丙方職責(zé)及違約責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定的時間和方式將房地產(chǎn)交付給乙方。如丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方逾期交付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如丙方未能履行協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)未能按時完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決（同第六條）第七條其他約定7.1乙方應(yīng)保證其提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料真實、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方（第三方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房首付款支付憑證4.購房剩余款項支付憑證5.房屋過戶登記所需相關(guān)材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，確保甲方按照