住宅小區(qū)物管服務合同

住宅小區(qū)物管服務合同《篇一》合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物管公司”）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務事項，達成如下協議：一、服務內容與范圍1.1乙方承擔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，服務內容包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理等。1.2乙方應按照甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求，相應的服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)聘請乙方物業(yè)管理服務，應提前一個月書面通知乙方，雙方協商簽訂新的合同。三、服務費用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應按照合同約定的收費標準，按時向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方物業(yè)管理服務費用的詳細清單。四、違約行為及認定4.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并按照約定承擔違約責任。五、法律名詞及解釋5.1住宅小區(qū)：指由多個業(yè)主共有的小區(qū)，包括住宅建筑、附屬設施、公共區(qū)域等。5.2物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內的物業(yè)設施設備、公共區(qū)域、綠化等進行維護、維修、保潔、保安等服務。5.3物業(yè)管理服務費用：指乙方為物業(yè)管理服務所收取的費用。六、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以依照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、應用場景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求物業(yè)管理服務費用明細清單合同履行過程中產生的相關法律法規(guī)、政策文件《篇二》合同編號：__________住宅小區(qū)物管服務合同（甲方為主導版）甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物管公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務方，丙方為參與住宅小區(qū)建設和管理的專業(yè)機構，為維護甲方權益，規(guī)范物業(yè)管理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：一、第三方主體責權利1.1丙方作為第三方主體，應協助甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務，并有權對乙方的服務進行評估。1.2丙方應根據甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3丙方應協助甲方處理與物業(yè)管理相關的法律事務，包括但不限于物業(yè)合同糾紛、侵權行為等。二、甲方權益保障2.1甲方有權根據合同約定，要求乙方物業(yè)管理服務。2.2甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。2.3甲方有權要求丙方物業(yè)管理方案，并對丙方的服務質量進行評價。2.4甲方在物業(yè)管理服務過程中，如遇到問題，有權要求乙方和丙方在合理期限內予以解決。三、乙方義務及限制3.1乙方應按照甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求，相應的服務。3.2乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務內容、服務標準和服務費用。3.3乙方應接受甲方和丙方的監(jiān)督，嚴格按照合同約定服務。3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔違約責任。四、違約行為及認定4.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并按照約定承擔違約責任。4.3丙方未按照約定協助甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的，甲方有權要求丙方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。五、應用場景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求物業(yè)管理服務費用明細清單合同履行過程中產生的相關法律法規(guī)、政策文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方主體的介入旨在協助甲方監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保服務質量，維護甲方權益。甲方為主導的目的在于確保合同的履行，充分保障自身權益，通過與第三方主體的合作，實現對乙方服務的有效監(jiān)督和管理?！镀泛贤幪枺篲_________住宅小區(qū)物管服務合同（乙方為主導版）甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物管公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務方，丙方為參與住宅小區(qū)建設和管理的專業(yè)機構，為明確乙方權益，優(yōu)化物業(yè)管理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：一、第三方主體責權利1.1丙方作為第三方主體，應協助乙方物業(yè)管理服務，并有權對甲方的需求和滿意度進行評估。1.2丙方應根據甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方和乙方審批。1.3丙方應協助乙方處理與物業(yè)管理相關的法律事務，包括但不限于物業(yè)合同糾紛、侵權行為等。二、乙方權益保障2.1乙方有權根據合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務費用。2.2乙方有權對甲方的物業(yè)進行合理維護和管理，確保物業(yè)的安全和舒適。2.3乙方有權要求丙方物業(yè)管理方案，并對丙方的服務質量進行評價。2.4乙方在物業(yè)管理服務過程中，如遇到問題，有權要求甲方和丙方在合理期限內予以解決。三、甲方義務及限制3.1甲方應按照乙方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求，支付相應的服務費用。3.2甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務內容、服務標準和服務費用。3.3甲方應接受乙方和丙方的監(jiān)督，嚴格按照合同約定履行義務。3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔違約責任。四、違約行為及認定4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并按照約定承擔違約責任。4.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。4.3丙方未按照約定協助乙方物業(yè)管理服務的，乙方有權要求丙方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。五、應用場景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及要求物業(yè)