2024年辦公用房租賃合同范文（2篇）

第6頁共6頁2024年辦公用房租賃合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋位于區(qū)路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條房屋租賃期限租賃期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限1、房屋年租金為：_____元整(￥0.00元)，乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。2、公共設(shè)施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月____日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費用。第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(一)裝修事宜1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(二)維修養(yǎng)護1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進(jìn)行實地檢查并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條房屋交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第七條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起____日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過____日的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;5、故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;8、其他違約責(zé)任。第八條合同的解除(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。第九條違約責(zé)任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。第十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。第十一條、合同的生效本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條、其他約定(一)甲乙雙方應(yīng)共同維護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。(二)搬家需提前____日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。(三)遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止____日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。(四)雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公用房租賃合同范文（二）租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方需要辦公用房，甲方同意將其所擁有的辦公用房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1本次租賃期限為從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2若乙方欲續(xù)租辦公用房，需提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第二條租賃用途2.1本次租賃的辦公用房僅用于乙方開展正常的商務(wù)和辦公活動。2.2乙方不得將辦公用房轉(zhuǎn)租或用于其他非商務(wù)和辦公活動。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：__________（大寫：___________________________）人民幣；（2）支付方式：每月在租賃期限內(nèi)的_______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金與保證金4.1乙方同意在租賃開始時支付押金__________（大寫：___________________________）人民幣作為履約保證。4.2乙方同意在租賃開始時支付保險公司提供的租賃保證金__________（大寫：___________________________）人民幣。該保證金將在租賃期限屆滿并確認(rèn)無任何損害后返還乙方。第五條租賃房屋狀況5.1甲方承諾租賃辦公用房處于正常使用狀態(tài)，并在租賃前對其進(jìn)行了充分檢查和維護。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用辦公用房，不得進(jìn)行改動、損壞或其他影響房屋使用和價值的行為。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，辦公用房內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因日常使用導(dǎo)致的一般磨損和故障，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費用。6.2如果辦公用房出現(xiàn)非乙方過失所致的損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，并將費用扣除自乙方的押金中。第七條租賃違約7.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違約或?qū)掖芜`約的情況，有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果由于不可抗力因素導(dǎo)致租賃不能履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并雙方協(xié)商解決或解除合同。第八條合同解除8.1雙方一致同意在以下情況下解除本合同：（1）租賃期限屆滿且雙方未按續(xù)租方式繼續(xù)租賃；（2）乙方提前_______個月書面