土地租賃合同協(xié)議書樣本（七篇）

第3頁共3頁土地租賃合同協(xié)議書樣本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補充條款：一、租賃地址：甲方將位于花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村內(nèi)地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分（祥見原合同附圖）出租給乙方經(jīng)營。二、租地用途及數(shù)量：該地塊出租給乙方經(jīng)營使用。租地面積以實際測量為準。三、租賃年限：租賃期由本補充協(xié)議簽訂生效之日起至____年____月____日止（與原合同租賃年限一致）。四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為萬仟元整（￥：_____元），租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性交付下一年的全年租金。五、雙方的責任、權(quán)利與義務：1、自協(xié)議簽訂生效起，土地使用經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，在租期內(nèi)乙方可以在本塊土地進行建設(shè)、生產(chǎn)及其它活動，甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。2、乙方應按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3、在租賃期間，乙方應對在經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理（如不占道經(jīng)營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等）。4、租期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。5、在租期內(nèi)乙方所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方自行負責（如：水費、稅費、電費等）。六、在租賃期內(nèi)，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關(guān)部門拆除，本協(xié)議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無法經(jīng)營，本協(xié)議自動終止。八、租賃使用權(quán)期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。九、租賃使用權(quán)終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內(nèi)將上述設(shè)施交付給甲方。十、協(xié)議爭議的解決方式本協(xié)履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，進入訴訟解決。十一、協(xié)議違約責任協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協(xié)議，由違約方給無過錯方造成經(jīng)濟損失的，違約方要承擔全部賠償責任。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，遇到不可抗拒的自然災害、國家政策，可終止協(xié)議。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方進行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議，與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效，協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）（簽字押印）法人代表：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日同意此出租方案的家長簽名：甲方所在村委（蓋章）____年____月____日土地租賃合同協(xié)議書樣本（二）發(fā)包方：____村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_____（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。附：土地平面圖發(fā)包方：（蓋章）_____承包方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____土地租賃合同協(xié)議書樣本（三）甲方（出租方）乙方（承租方）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見附件說明）畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的，應負賠償責任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總計____元，前三年由乙方于每____年____月____日支付元給甲方，余下的元由甲方在____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負有瑕疵擔保義務，即須確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因為該宗土地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應負全部賠償責任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補償或賠償金優(yōu)先用于補償乙方損失，補償范圍和標準由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價折舊后的對價。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）乙方（蓋章或簽字）____年____月____日土地租賃合同協(xié)議書樣本（四）甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：丙方（承租方）：丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍、面積位于____市____路號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。第二條租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金及支付方式自____年____月____日至____年____月____日的租金為3萬元/年，自____年____月____日至____年____月____日的租金為____萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當年租賃費的一半給乙方，個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。第五條續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。第七條合同解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時，丙方有權(quán)解除合同;3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失____萬元;2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失____萬元;3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準）外，另再賠償丙方損失____萬元。第九條其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責，丙方給予配合;2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____（簽字蓋章）（簽字蓋章）（簽字蓋章）____年____月____日土地租賃合同協(xié)議書樣本（五）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具體以合同附圖為準）二、土地用途及承租形式1.土地用途為_____。2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年至____年。每年租金為____元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付____年的承租金，共計人民幣____元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務。1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務。1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日土地租賃合同協(xié)議書樣本（六）甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況甲方將承包經(jīng)營的____市____縣____鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方_____利用；租賃土地所有權(quán)的詳細情況：總面積：____畝，其中：田：____畝，土：____畝；地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標準乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計____元，大寫_____。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責；（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；（三）本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）_________年_____月_____日_____年_____月_____日土地租賃合同協(xié)議書樣本（七）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_____，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具體以合同附圖為準）二、土地用途及承租形式1.土地用途為_____。2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年至____年。每年租金為____元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性向甲方支付____年的承租金，共計人民幣____元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務。1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務。1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況甲方將承包經(jīng)營的____市____縣____鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方_____利用;租賃土地所有權(quán)的詳細情況：總面積：____畝，其中：田：____畝，土：____畝;地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標準乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計____元，大寫_____。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;（三）本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、租地情況甲方將位于____的使用權(quán)出租給乙方