賣房個(gè)人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的

賣房個(gè)人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的賣房個(gè)人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的賣房個(gè)人所得稅對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計(jì)稅依據(jù)一致;對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額是，納稅人可以憑借，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用;轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等;合理費(fèi)用指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等;納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)其核定征收，在1%-3%幅度內(nèi)確定;對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅;以上計(jì)算出應(yīng)納稅所得額后適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)納的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅=(工資-三險(xiǎn)一金-個(gè)稅免征額)x稅率-速算扣除數(shù)個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象1、中國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。2、在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。3、在中國(guó)境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。溫馨提示其中小括號(hào)里的“工資-三險(xiǎn)一金-個(gè)稅免征額”通常被稱為“應(yīng)納稅所得額”或“應(yīng)納稅額”;工資：即初始收入(合同上所寫的收入);三險(xiǎn)一金：養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金(工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)不算在這里);免征額：自2011年起，免征額由2000元上調(diào)至3500元(工資、薪金所得適用);稅率：由3%上漲到45%，有7個(gè)等級(jí)，分別與7個(gè)不同區(qū)間的應(yīng)納稅所得額對(duì)應(yīng);速算扣除數(shù)：由0上漲到13505，也有7個(gè)等級(jí)，與不同稅率相對(duì)應(yīng)。賣房個(gè)人所得稅的規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?購買房子不僅涉及到很多稅費(fèi)的內(nèi)容，不僅有個(gè)人所得稅還包