2024物業(yè)管理服務(wù)授權(quán)委托完整協(xié)議書

2024物業(yè)管理服務(wù)授權(quán)委托完整協(xié)議書合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行授權(quán)委托；鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的授權(quán)委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍

1.1甲方授權(quán)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，開展物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供本協(xié)議第二條所述的物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)期限

5.1本協(xié)議有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決

7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（授權(quán)方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.授權(quán)方和受托方的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.授權(quán)方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.授權(quán)方和受托方的資質(zhì)證書復(fù)印件

4.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.物業(yè)管理區(qū)域建筑設(shè)計方案復(fù)印件

6.物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算報告

7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

8.專項維修資金籌集和使用管理辦法

9.物業(yè)服務(wù)合同范本

10.物業(yè)服務(wù)費用收繳管理制度二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，視為違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新資金的，視為違約。

4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提供清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)公共秩序和交通秩序等服務(wù)。

2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供多個業(yè)主共同使用的房屋、設(shè)施和設(shè)備。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指由一個物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項目。

4.專項維修資金：指業(yè)主按照約定比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新。

5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)催告甲方支付費用，甲方收到催告后仍未支付的，乙方可以依法解除合同。

2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方收到要求后仍未改正的，甲方可以解除合同。

3.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)管