稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷1（共122題）

稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷1（共5套）（共122題）稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷第1套一、單項(xiàng)選擇題(本題共16題，每題1.0分，共16分。)1、不同種類的物有不同的法律特征。下列關(guān)于這些特征的說法中，正確的是()。A、集合物上存在多個所有權(quán)B、合成物上存在多個所有權(quán)C、共有物之上集兩個或者兩個以上所有權(quán)為一體D、單一物獨(dú)立成一體標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABD：單一物、合成物之上只有一個所有權(quán)；集合物在以一個整體作為權(quán)利義務(wù)標(biāo)的時，只產(chǎn)生一個所有權(quán)。(2)選項(xiàng)C：共有的所有權(quán)是一個而不是多個，是同一個所有權(quán)由多人享有。2、一物一權(quán)原則是物權(quán)法的基本原則之一，其含義是()。A、一物之上只能成立一個物權(quán)B、禁止在同一物上同時設(shè)立兩個以上的抵押權(quán)C、同一物上不得同時并存所有權(quán)和他物權(quán)D、不得在同一物上同時設(shè)立兩個以上內(nèi)容相沖突的物權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：一物一權(quán)原則，是指一個物上不允許有“互不相容”的兩個以上的物權(quán)同時存在。3、甲將自己電腦出租給乙使用，租賃期間，甲又將電腦賣給丙，并與丙約定于租期屆滿時由丙直接向乙請求返還電腦。甲與丙之間變動物權(quán)的交付方式屬于()。A、指示交付B、現(xiàn)實(shí)交付C、占有改定D、簡易交付標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：指示交付指的是動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人(乙)依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人(甲)可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。4、根據(jù)民法理論，下列導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實(shí)中，屬于民事法律行為的是()。A、拋棄所有權(quán)B、自然人死亡C、納稅D、標(biāo)的物滅失標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析5、我國《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！边@一規(guī)定表明()。A、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主對共有部分享有的是公有權(quán)B、業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記時需要對共有權(quán)作單獨(dú)登記C、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)及成員權(quán)是一體的，不可分離D、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利可以分別變動或者轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中，業(yè)主對共有部分享有的是“共有權(quán)”，“公有權(quán)”表述不準(zhǔn)確；(2)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)不單獨(dú)登記，排除選項(xiàng)B；(3)選項(xiàng)CD：構(gòu)成業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離，在發(fā)生權(quán)利變動時，須一體變動，排除選項(xiàng)D。6、下列關(guān)于用益物權(quán)的說法中，正確的是()。A、用益物權(quán)是自物權(quán)的一個類型B、行使用益物權(quán)必須以占有為前提C、用益物權(quán)的客體僅限于動產(chǎn)D、用益物權(quán)的設(shè)立必須經(jīng)過登記才產(chǎn)生法律效力標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：用益物權(quán)屬于他物權(quán)(限定物權(quán))；(2)選項(xiàng)B：用益物權(quán)的享有和行使以對物之占有為前提(地役權(quán)的享有和行使以對需役地的占有為前提，無需以對供役地的占有為前提)；(3)選項(xiàng)C：用益物權(quán)的客體可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，但我國目前《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)種類均為不動產(chǎn)用益物權(quán)；(4)選項(xiàng)D：地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”(而非“登記”)而設(shè)定的物權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)“依承包合同”(而非“登記”)而產(chǎn)生。7、根據(jù)民法理論，擔(dān)保物權(quán)的特征之一是()。A、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立以物的利用為目的B、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性，即可以不依附于債權(quán)而單獨(dú)設(shè)立C、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性D、擔(dān)保物權(quán)是為確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)以取得物的交換價值為目的，用益物權(quán)以物的利用為目的；(2)選項(xiàng)B：擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán)，以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅；(3)選項(xiàng)D：擔(dān)保物權(quán)是為確?！皞鶛?quán)實(shí)現(xiàn)”而設(shè)立的物權(quán)。8、甲企業(yè)有一幢價值8000萬元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬元，后來，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬元，兩個抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個抵押權(quán)效力的說法中，正確的是()。A、丙銀行的抵押權(quán)無效，因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性B、兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權(quán)C、兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)D、若兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到5000萬元，則丙銀行的抵押權(quán)無效標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。若兩項(xiàng)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到5000萬元，丙銀行無法就抵押物優(yōu)先受償，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效。9、根據(jù)民法原理，留置權(quán)的特征之一是()。A、留置權(quán)的標(biāo)的物屬于債務(wù)人的種類物B、留置權(quán)是債的保全的特殊形態(tài)C、留置權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)D、留置權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人依債而交付于債權(quán)人占有的動產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：留置權(quán)以債務(wù)人的特定動產(chǎn)為標(biāo)的物；(2)選項(xiàng)B：留置權(quán)是債的擔(dān)保的一種形式，債的保全只包括代位權(quán)和撤銷權(quán)；(3)選項(xiàng)C：留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。10、下列有關(guān)特定物的表述中，正確的是()。A、種類物因權(quán)利人的指定，可以轉(zhuǎn)化為特定物B、買賣合同的標(biāo)的物只能是特定物C、特定物所有權(quán)轉(zhuǎn)移只能以物的交付為標(biāo)志D、特定物在交付前滅失的，義務(wù)人應(yīng)交付同等種類的物標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：特定物包括兩類，一為具有獨(dú)立特征而不能以其他物替代的物，二為被權(quán)利人指定而不能以其他物替代的物；(2)選項(xiàng)B：買賣合同的標(biāo)的物，可以是特定物(如買賣二手物品)，也可以是種類物(如訂購蘋果)；(3)選項(xiàng)C：特定物的轉(zhuǎn)讓，可以物的交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，也可以按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間；(4)選項(xiàng)D：特定物在交付對方當(dāng)事人之前滅失的，可以免除義務(wù)人實(shí)際交付原物的義務(wù)，由有過錯的當(dāng)事人承擔(dān)損失。11、王某的寵物狗丟失了，李某拾得后將其轉(zhuǎn)賣給趙某，趙某又將該狗贈送給兒子小趙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該寵物狗的所有權(quán)最后歸屬于()。A、王某B、李某C、趙某D、小趙標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)B：拾得遺失物應(yīng)當(dāng)返還所有權(quán)人，李某不得取得該狗的所有權(quán)；(2)選項(xiàng)CD：遺失物一般不能適用善意取得制度，趙某不能取得該狗的所有權(quán)，小趙相應(yīng)也無法取得該狗的所有權(quán)。12、王某在吃飯時丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店購得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時，手表遺失，被鄭某拾得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于()。A、王某B、孫某C、林某D、鄭某標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有，王某已經(jīng)喪失了所有權(quán)；(2)拾得遺失物應(yīng)當(dāng)返還所有權(quán)人，鄭某不能取得所有權(quán)。13、根據(jù)物權(quán)法理論，下列各項(xiàng)中，屬于準(zhǔn)物權(quán)的是()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、地役權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、探礦權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：《物權(quán)法》宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。14、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是()。A、乙可以就保險金優(yōu)先受償B、乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人C、泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D、乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：質(zhì)權(quán)的物上代位效力；(2)選項(xiàng)C：毀損的花瓶并非借款合同的標(biāo)的物，而是質(zhì)押合同的標(biāo)的物，借款合同未受泥石流的影響，甲應(yīng)當(dāng)償還乙的借款；(3)選項(xiàng)D：花瓶系不可抗力致?lián)p，乙不存在過失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是()。A、甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留B、甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)逤、甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)D、甲為了確保對戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)(選項(xiàng)BC錯誤)；(2)債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外；(3)債務(wù)已屆清償期而未獲清償(選項(xiàng)D錯誤)。16、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，所有人不明的地下埋藏物，若自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起()內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)，則歸()所有。A、1個月，發(fā)現(xiàn)人B、2個月，發(fā)現(xiàn)人C、6個月，國家D、12個月，國家標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：對所有人不明的埋藏物、隱藏物以及無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物的歸屬，《物權(quán)法》規(guī)定，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。二、多項(xiàng)選擇題(本題共8題，每題1.0分，共8分。)17、原始取得所有權(quán)的方式包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)BC為繼受取得。18、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍可以由當(dāng)事人自由約定，如果沒有約定，抵押擔(dān)保的范圍除了主債權(quán)外，還應(yīng)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析19、物權(quán)法定原則是指物權(quán)的()均由法律直接規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：物權(quán)法定原則是指物權(quán)的“種類”、“內(nèi)容”均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。20、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)按份共有的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)C：按份共有人對其份額的處分是自由的，可以在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，無須經(jīng)其他按份共有人同意；共同共有人對共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對外效力。21、下列有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的特征的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：除所有權(quán)以外的物權(quán)均為他物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)也屬于他物權(quán)；(2)選項(xiàng)D：擔(dān)保物權(quán)分為優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)和占有性擔(dān)保物權(quán)，占有性擔(dān)保物權(quán)須以移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有于債權(quán)人。22、張某與甲銀行簽訂了抵押借款合同，以其所有的房屋設(shè)定抵押，向甲銀行借款100萬元；在抵押期間，房屋被洪水沖毀。下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：抵押物滅失不影響主合同借款合同的效力，張某仍應(yīng)繼續(xù)償還借款；(2)選項(xiàng)C：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；(3)選項(xiàng)D：當(dāng)“抵押人的行為致使”抵押物的價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；(4)選項(xiàng)E：抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失的，抵押權(quán)消滅。23、下列各項(xiàng)中，屬于抵押權(quán)人的權(quán)利的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)AC：屬于質(zhì)權(quán)人的權(quán)利，但當(dāng)事人也可以約定質(zhì)權(quán)人不享有孳息收取權(quán)。24、甲出國在外，乙盜竊甲的汽車，之后將車出租給丙。則丙對汽車的占有屬于()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：在租賃期內(nèi)，丙基于租賃關(guān)系對汽車的占有為有權(quán)占有。(2)選項(xiàng)C：在無權(quán)占有時，才區(qū)分善意或者惡意占有，丙并非無權(quán)占有，因此談不上善意還是惡意。(3)選項(xiàng)D：不以所有的意思占有為他主占有。(4)選項(xiàng)E：丙事實(shí)占有汽車，為直接占有。三、綜合分析題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)甲、乙為夫妻(戶籍所在地為H市大河區(qū))，二人于2004年10月以150萬元的價格購置H市理光區(qū)彩霞路一套房屋，后因房屋距離工作單位較遠(yuǎn)，夫妻商議決定將房屋賣掉，但未找到合適的買主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化區(qū)的丙找到甲，稱過去在乙?guī)ьI(lǐng)下已看過該房，愿以160萬元價格買下，甲不同意，雙方經(jīng)協(xié)商，甲獨(dú)自決定以170萬元價格出售該房。次日，丙支付給甲100萬元，甲遂將鑰匙交給丙。因產(chǎn)權(quán)證被乙存放在單位，所以甲提出待丈夫出差回來，即辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，辦完手續(xù)后丙再付70萬元。同年7月初，乙從外地返回后得知該房屋價格已經(jīng)上漲，遂找到丙，要求增加10萬元價款才能去辦理過戶登記手續(xù)。丙不同意。同年8月10日，乙經(jīng)甲同意以200萬元的價格將該房賣給了不知情的丁，并在8月15日與丁辦理了房屋過戶手續(xù)。后來，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起訴，告乙、丁侵害其所有權(quán)，并要求法院解除乙與丁之間的房屋買賣合同。丁反訴丙，要求丙搬出房屋。25、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：房屋所有權(quán)應(yīng)自登記之日起轉(zhuǎn)移，僅領(lǐng)到鑰匙的丙不能主張取得房屋所有權(quán)。(2)選項(xiàng)B：甲未經(jīng)共有人乙同意，擅自將共有房屋出售給丙，屬于無權(quán)處分。(3)選項(xiàng)C：乙將房屋賣予丁經(jīng)過甲的同意，未侵害甲的共有權(quán)；丙僅享有債權(quán)，債權(quán)不是《侵權(quán)責(zé)任法》意義上的“權(quán)益”，因此，乙的行為不構(gòu)成侵權(quán)。(4)選項(xiàng)DE：乙經(jīng)甲同意出售房屋給丁，買賣合同有效，且已經(jīng)完成房屋過戶手續(xù)，丁已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)，可以要求丙搬離房屋。26、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，本案起訴時，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：見上題選項(xiàng)DE解析。27、針對本案“一房二賣”的情形，下列關(guān)于本案合同的說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。28、根據(jù)民事訴訟法律制度的規(guī)定，本案一審的訴訟管轄法院()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；排除選項(xiàng)BD。(2)如果本案足以認(rèn)定為“在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中級人民法院H市中級人民法院管轄，排除選項(xiàng)A。(3)如果本案不具有特殊情節(jié)，一般應(yīng)由房屋所在地的基層人民法院理光區(qū)人民法院管轄；選項(xiàng)CE相較，選項(xiàng)E的說法過于絕對。稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷第2套一、單項(xiàng)選擇題(本題共12題，每題1.0分，共12分。)1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，其產(chǎn)生的效果是()。A、不影響合同效力B、合同無效C、合同待生效D、合同可撤銷標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2、根據(jù)《民法通則》和《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物可以適用先占取得的是()。A、遺失的手表B、所有人不明的埋藏物C、房屋D、所有人拋棄的動產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)先占是指以所有的意思，占有“無主動產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)；(2)選項(xiàng)AB只是所有權(quán)人不明，并非“無主”；(3)選項(xiàng)C是不動產(chǎn)。3、甲、乙、丙三人共有一套房屋，分別持1／3份額。為提高房屋的價值，甲主張將該房屋地面鋪上實(shí)木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》及司法解釋規(guī)定，下列關(guān)于本案是否可以鋪實(shí)木地板的說法中，正確的是()。A、未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得鋪實(shí)木地板B、因甲、乙所占份額合計為2／3，故甲、乙可以鋪實(shí)木地板C、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上鋪實(shí)木地板D、若甲、乙堅(jiān)持鋪實(shí)木地板，則須先分割共有房屋標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意。本題中，甲、乙、丙分別持有1／3的份額，甲、乙同意，份額達(dá)到了2／3，因此可以將該房屋鋪上實(shí)木地板(進(jìn)行重大修繕)。4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，用益物權(quán)不包括()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、房屋租賃使用權(quán)D、宅基地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)和準(zhǔn)物權(quán)(如海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán))；(2)房屋租賃使用權(quán)為債權(quán)，而非物權(quán)。5、根據(jù)《擔(dān)保法》理論，()屬于法定擔(dān)保物權(quán)。A、抵押權(quán)B、留置權(quán)C、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)D、權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：留置權(quán)是直接基于法律規(guī)定而發(fā)生的，屬于法定擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)一般由當(dāng)事人自行設(shè)定，屬于意定擔(dān)保物權(quán)。6、下列情形中，違背—物—權(quán)原則的是()。A、甲乙共有一臺筆記本電腦B、丙村村委會將某地同時承包給甲和乙(“一地二包”)C、在同一動產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)D、甲公司以其建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行設(shè)定抵押以取得貸款標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：共有物上成立的是一個所有權(quán)，而不是多個所有權(quán)，只是該所有權(quán)由共有人共享，共有并不違背一物一權(quán)原則；(2)選項(xiàng)B：一物一權(quán)原則不允許有“互不相容”的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物上，土地承包經(jīng)營權(quán)涉及的是土地的占有、使用、收益權(quán)能，兩個土地承包經(jīng)營權(quán)是互不相容的，不能在同一土地上設(shè)定；(3)選項(xiàng)C：抵押權(quán)設(shè)立無須轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)權(quán)設(shè)立須轉(zhuǎn)移占有，二者屬于相容物權(quán)；(4)選項(xiàng)D：建設(shè)用地使用權(quán)涉及土地的占有、使用、收益權(quán)能，而抵押權(quán)涉及的是建設(shè)用地使用權(quán)未來的交換價值，二者是相容的，可以在同一物上并存。7、甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定解散后登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，但未辦理過戶登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。A、2012年3月，甲、乙按份共有房屋B、2012年5月，甲、乙按份共有房屋C、2012年9月，丁為房屋所有人D、2叭2年12月，戊為房屋所有人標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在本題中，丙并未將房屋過戶至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有權(quán)；因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，故2012年9月丁為房屋所有權(quán)人，丁、戊的贈與合同雖經(jīng)公證，但仍未辦理過戶登記手續(xù)，所有權(quán)亦不轉(zhuǎn)移。8、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是()。A、保留所有權(quán)的動產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標(biāo)的物按市價賣給不知情的第三人B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)D中的第三人接受贈與，屬于無償取得，不構(gòu)成善意取得。9、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司20年內(nèi)不在自己的廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑B、甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑C、甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑D、甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)地役權(quán)具有從屬性，小區(qū)業(yè)主取得建筑物區(qū)分所有權(quán)的同時依法取得地役權(quán)，有權(quán)向乙公司提出請求；(2)甲公司在轉(zhuǎn)讓全部小區(qū)房屋后，對需役地已不具有任何權(quán)利，喪失了地役權(quán)人的資格，因此，甲公司無權(quán)向乙公司提出請求。10、甲公司將一臺生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙公司，以擔(dān)保其所欠債務(wù)10萬元。后因生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，甲公司將生產(chǎn)設(shè)備送往丙公司處修理，欠付修理費(fèi)1萬元；甲公司無力支付修理費(fèi)，丙公司經(jīng)依法催告無效后將該生產(chǎn)設(shè)備委托拍賣，得款8萬元。根據(jù)規(guī)定，下列說法正確的是()。A、乙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償，丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實(shí)現(xiàn)B、乙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償，丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)C、丙公司可以就該8萬元優(yōu)先受償1萬元，其余7萬元由乙公司優(yōu)先受償D、乙、丙公司就該8萬元按照10：1的比例優(yōu)先受償標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。11、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是()。A、提起更正登記之前，須先提起異議登記B、更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人C、異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效D、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。即更正登記在先，而后才是異議登記。(2)選項(xiàng)C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日內(nèi)”不起訴，異議登記失效。(3)選項(xiàng)D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請人”請求損害賠償。12、2016年9月10日，甲將農(nóng)用卡車出售給乙，乙當(dāng)日即付款。甲乙雙方約定，因正值農(nóng)收季節(jié)，甲先借用該車半月，9月25日再交給乙，乙同意。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于汽車所有權(quán)及占有的各項(xiàng)說法中，正確的是()。A、甲乙之間屬于簡易交付，汽車所有權(quán)自9月25日轉(zhuǎn)移至乙B、甲乙之間屬于占有改定，汽車所有權(quán)自9月25日轉(zhuǎn)移至乙C、汽車未交付，所有權(quán)仍歸甲所有D、9月10日后甲對汽車的占有為他主占有、直接占有標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABD：甲乙之間屬于占有改定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(9月10日)發(fā)生效力。(2)選項(xiàng)D：甲不以所有的意思為占有，屬于他主占有；甲在事實(shí)上占有汽車，屬于直接占有。二、多項(xiàng)選擇題(本題共11題，每題1.0分，共11分。)13、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，特定物轉(zhuǎn)讓()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：特定物的轉(zhuǎn)讓，可以物的交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，也可以按照法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：種類物的轉(zhuǎn)讓，通常以物的交付時間為所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。14、獨(dú)資企業(yè)經(jīng)理王某辦公用的一臺電腦損壞，王某遂囑咐秘書張某扔到垃圾站。張某想，與其扔了不如給兒子用，于是，張某便將電腦搬回家，經(jīng)修理后，電腦可以正常使用，王某得知電腦能正常使用后，遂要求張某返還。下列關(guān)于本案中電腦所有權(quán)變動的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識點(diǎn)解析：“拋棄”所有權(quán)為單方法律行為，僅由行為人(王某)一方意思表示即可成立。王某作出拋棄的意思表示時即喪失電腦的所有權(quán)，故選項(xiàng)E正確；張某基于“先占”取得無主動產(chǎn)“電腦”的所有權(quán)，王某無權(quán)請求張某返還，故選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)ACD錯誤。15、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點(diǎn)有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)復(fù)合性的體現(xiàn)；(2)選項(xiàng)BCE：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種特殊的所有權(quán)形態(tài)，而非共有或用益物權(quán)，也并非來源于占有制度；(3)選項(xiàng)D：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。16、甲向乙借款10萬元，甲的朋友丙以其價值15萬元的轎車提供擔(dān)保，乙與丙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬元，以該車設(shè)定質(zhì)押。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同，并于次日向丁交付了轎車。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù)，遂發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)CD：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。(2)選項(xiàng)E：動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立不需要登記，自抵押合同生效時設(shè)立。(3)選項(xiàng)AB：以汽車等交通運(yùn)輸工具抵押，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人[質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時，(善意)質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償，教材未涉及]。17、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)不以物之利用為目的，而是以取得物之交換價值為目的，屬于價值權(quán)，也正因?yàn)榇?，?dān)保物權(quán)均具有“物上代位性”；(2)選項(xiàng)B：抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性，其存在以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅；(3)選項(xiàng)C：抵押財產(chǎn)，是抵押人提供的用于擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)及動產(chǎn)；(4)選項(xiàng)D：同一財產(chǎn)上抵押權(quán)和留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償；(5)選項(xiàng)E：同一財產(chǎn)上法定登記的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。18、甲、乙簽訂合同，甲承租乙的房屋。租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下，甲對該房屋的占有屬于()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)租賃期限已屆滿，承租人甲失去占有房屋的合法理由，其繼續(xù)占有為無權(quán)占有。(2)明知無占有的權(quán)源而占有，為惡意占有。(3)甲在事實(shí)上占有該房屋，為直接占有。19、下列情形中，不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)B：貨幣的所有權(quán)與占有不能分離，貨幣進(jìn)行借貸時，借用人即時取得貨幣的所有權(quán)；(2)選項(xiàng)C：基于贈與合同取得物的所有權(quán)屬于依法律行為而取得。20、根據(jù)物權(quán)法有關(guān)建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有：(1)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(2)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(3)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(4)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(5)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(6)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(7)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。21、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不得抵押的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具可以抵押；(2)選項(xiàng)C：只有以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，才可以抵押。22、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中，符合規(guī)定的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點(diǎn)解析：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。23、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)留置權(quán)的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)C：債權(quán)的發(fā)生須與留置財產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外；(2)選項(xiàng)D：留置權(quán)人變價處分權(quán)的行使須先行催告，未經(jīng)催告不得徑行變賣留置財產(chǎn)。三、綜合分析題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)8月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己所有的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。同年9月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于9月7日、8日辦理了抵押登記。同年9月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理抵押登記，戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未作任何表示。同年8月29日，甲將該車租給了庚，租期2個月，月租金應(yīng)分別于9月15日、10月15日支付。同年9月20日，甲將汽車以48萬元的價格出賣給不知情的王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元5日內(nèi)支付，汽車待租期屆滿時交付；此事，甲未征得乙、丙、丁、戊的同意。同年10月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期未能償還，乙、丙、丁、戊訴至法院，法院對該汽車采取了限制措施，并將該汽車已抵押的事實(shí)通知了承租人庚。后戊感到抵押權(quán)訴訟過程繁瑣并且費(fèi)用過高，在訴訟過程中撤訴，并且對甲表示放棄抵押權(quán)。24、有關(guān)甲的汽車上各抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的受償，排除選項(xiàng)ABC；(2)抵押權(quán)均已登記的，先登記的優(yōu)于后登記的受償，排除選項(xiàng)E。25、有關(guān)甲將該汽車出賣給王某的行為，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AD：乙、戊(放棄前)享有的抵押權(quán)未登記，根本無法對抗善意的王某；(2)選項(xiàng)BC：丙、丁享有的抵押權(quán)雖已登記，但其效力在于阻止王某取得汽車的所有權(quán)，而非否決《汽車買賣合同》的效力；(3)選項(xiàng)E：庚是汽車承租人，并不享有優(yōu)先購買權(quán)，即使本案標(biāo)的物為房屋，房屋承租人享有的優(yōu)先購買權(quán)不屬于物權(quán)，無法對抗王某的所有權(quán)。26、有關(guān)汽車所有權(quán)的歸屬以及抵押與租賃的關(guān)系，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：乙的抵押權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意的王某，王某取得汽車所有權(quán)無需經(jīng)過乙的同意或清償甲欠付乙的債務(wù)；另外，汽車所有權(quán)應(yīng)自交付之日起轉(zhuǎn)移，尾款付清但汽車未交付的，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。(2)選項(xiàng)C：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。(3)選項(xiàng)DE：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。27、有關(guān)戊，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：債權(quán)人有權(quán)要求多種擔(dān)保，保證和抵押可以并存；(2)選項(xiàng)BC：第三人單方面的保證承諾，如果被債權(quán)人接受就構(gòu)成了保證；(3)選項(xiàng)DE：在民事訴訟中，撤訴必須由原告向受訴法院提出申請，申請應(yīng)當(dāng)在訴訟程序開始之后，法院宣告判決之前提出，申請撤訴是否準(zhǔn)許由法院裁定。稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷第3套一、單項(xiàng)選擇題(本題共11題，每題1.0分，共11分。)1、下列所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是()。A、先占B、建造C、添附D、贈與標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABC：屬于基于事實(shí)行為而發(fā)生的權(quán)利的“原始取得”。2、下列法律事實(shí)中，不能導(dǎo)致不知情的第三人依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是()。A、所有權(quán)保留的貨物買賣中，買方付清全部款項(xiàng)前將其占有的貨物賣給不知情的第三人B、動產(chǎn)租賃合同的承租人將其租賃的動產(chǎn)向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C、受托代為保管單反相機(jī)的人將該相機(jī)贈與不知情的第三人D、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：構(gòu)成所有權(quán)的善意取得；(2)選項(xiàng)BD：構(gòu)成他物權(quán)的善意取得；(3)選項(xiàng)C：因第三人未支付合理對價，故不能適用善意取得制度。3、甲向乙借款20萬元。以自己的房屋10萬元、汽車5萬元設(shè)置抵押，設(shè)備1萬元設(shè)置質(zhì)押。丙承諾在甲不向乙支付欠款或沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)時承擔(dān)保證責(zé)任。后汽車遭遇車禍損毀獲得賠償金3萬元。根據(jù)以上資料，丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任是()。A、6萬元B、5萬元C、4萬元D、10萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)的權(quán)利行使范圍及于滅失所獲得的賠償金，故丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為：20－(10+3+1)=6(萬元)。4、甲因急需用錢，以其價值15000元的相機(jī)作抵押，分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方未辦理抵押物登記：甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無力償還借款，乙、丙行使抵押權(quán)，依法拍賣甲的相機(jī)，拍賣所得款9000元。下列關(guān)于乙、丙對相機(jī)拍賣所得款的分配方案中，正確的是()。A、乙分得5400元、丙分得3600元B、乙分得6000元、丙分得3000元C、乙分得4500元、丙分得4500元D、乙分得5000元、丙分得4000元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：重復(fù)抵押，而抵押權(quán)均未登記時，按照債權(quán)比例受償。乙可受償=9000×(6000／10000)=5400(元)；丙可受償=9000×(4000／10000)=3600(元)。5、根據(jù)《擔(dān)保法》，無需當(dāng)事人約定而依法可以直接采用的擔(dān)保方式是()。A、保證B、定金C、質(zhì)押D、留置標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，無需當(dāng)事人約定。6、甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房價上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說法中，正確的是()。A、甲乙之間的買賣合同無效B、甲丙之間的買賣合同無效C、乙可以請求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)D、乙可以請求甲承擔(dān)違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：在同一標(biāo)的物上，物權(quán)與一般債權(quán)同時并存時，物權(quán)的效力強(qiáng)于債權(quán)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者除外，本題中，甲乙、甲丙之間的合同均是有效成立的，甲已經(jīng)與丙辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，丙取得了房屋的所有權(quán)，丙的物權(quán)效力強(qiáng)于乙的債權(quán)，乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。7、甲購買乙的一套房屋，雙方于3月6日簽訂書面合同；4月15日乙向甲交付房屋鑰匙；5月1日，甲入住該房屋：5月16日，雙方辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，甲取得房屋所有權(quán)的時間是()。A、3月6日B、4月15日C、5月1日D、5月16日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：房屋為不動產(chǎn)，其物權(quán)的變更，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。8、甲、乙二人各出資800元購買了一頭牛，輪流使用。在甲使用期間，某一天，此牛突然狂奔，撞傷一小孩，花去醫(yī)藥費(fèi)若干，于是小孩的家長找到甲、乙要求賠償，但甲、乙互相推卸責(zé)任。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)說法正確的是()。A、應(yīng)當(dāng)由甲、乙按出資比例對小孩負(fù)責(zé)賠償B、應(yīng)當(dāng)由甲對小孩承擔(dān)賠償責(zé)任C、應(yīng)當(dāng)由甲、乙對小孩承擔(dān)連帶賠償責(zé)任D、應(yīng)當(dāng)由甲或乙一方對小孩承擔(dān)賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：共有人(不論按份共有，還是共同共有)對外享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。9、甲公司為了方便職工乘坐地鐵，與相鄰的商場約定，該公司職工有權(quán)借商場的辦公專用區(qū)域通行，每年支付5000元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該公司享有的權(quán)利為()。A、相鄰權(quán)B、地役權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、宅基地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：地役權(quán)，是指不動產(chǎn)所有人或使用人(甲公司)，為了自己利用不動產(chǎn)的方便或者不動產(chǎn)利用價值的提高，通過約定得以利用他人(商場)不動產(chǎn)的權(quán)利。10、甲公司向乙銀行借款，并以其所持有的某上市公司的股權(quán)設(shè)立質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是()。A、借款合同簽訂之日B、質(zhì)押合同簽訂之日C、在工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日D、在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)D：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；(2)選項(xiàng)C：以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。11、甲將汽車出租給乙使用，后甲乙約定將該汽車出售給乙，甲乙之間的買賣合同生效時，汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。則本案中汽車的交付屬于()。A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡易交付C、占有改定D、指示交付標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。二、多項(xiàng)選擇題(本題共16題，每題1.0分，共16分。)12、以下物權(quán)不得在同一物并存的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：一物之上只能設(shè)立一個所有權(quán)；(2)選項(xiàng)BC：一物之上一般用益物權(quán)與用益物權(quán)很難并存，但地役權(quán)除外，如兩個通行權(quán)并存于同一供役地上。建設(shè)用地使用權(quán)之間、宅基地使用權(quán)之間，以及建設(shè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)之間不能并存；(3)選項(xiàng)DE：抵押權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與質(zhì)權(quán)可并存于一物之上。13、朱某有房屋一套，以100萬元的價格賣給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起3個月內(nèi)由朱某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣給周某，價格130萬元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。現(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于本案中合同效力及有關(guān)認(rèn)定的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某將導(dǎo)致朱某無法履行其與齊某之間的合同，但不直接導(dǎo)致該合同失效。(2)選項(xiàng)BD：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；在本題中，朱某簽訂兩個合同時均對該房屋享有處分權(quán)，兩個合同均自依法成立時生效，但齊某未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，只能依據(jù)有效成立的房屋買賣合同要求朱某承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而周某及時辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)。(3)選項(xiàng)CE：齊某尚14、根據(jù)民法上的共有理論，下列有關(guān)共有的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：動產(chǎn)和不動產(chǎn)上均可以成立共有(不論是按份共有，還是共同共有)；(2)選項(xiàng)C：在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人原則上無分割請求權(quán)；(3)選項(xiàng)DE：共有是同一個所有權(quán)由多人享有，共有的所有權(quán)是一個而不是多個，仍然遵守“一物一權(quán)”原則，并不違背所有權(quán)的排他性。15、在下列客觀事實(shí)所引起的糾紛中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系的法律規(guī)定予以處理的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：屬于土地的相鄰權(quán)；(2)選項(xiàng)CD：屬于水流的相鄰權(quán)；(3)選項(xiàng)B：屬于地役權(quán)；(4)選項(xiàng)E：屬于建筑物侵權(quán)行為。16、《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：自物權(quán)指所有權(quán)，地役權(quán)是用益物權(quán)之一，屬于他物權(quán)、限制物權(quán)；(2)選項(xiàng)E：在地役權(quán)關(guān)系中，享有權(quán)利的一方為“需役地”的所有人或者使用人。17、下列關(guān)于本案物權(quán)變動的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析18、訴訟發(fā)生時，該汽車上存在的有效物權(quán)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABC：甲未取得汽車的所有權(quán)，乙對汽車的所有權(quán)由丙繼受取得；(2)選項(xiàng)D：丁善意取得質(zhì)權(quán)；(3)選項(xiàng)E：戊善意取得留置權(quán)。19、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于孳息的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：原物、孳息屬于兩個獨(dú)立的物，尚未分離的，不屬于原物的孳息。20、下列各項(xiàng)所有權(quán)消滅的情形中，屬于因法律行為而消滅的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AD：屬于所有權(quán)因法律行為以外的事實(shí)而消滅；(2)選項(xiàng)B：屬于所有權(quán)的拋棄；(3)選項(xiàng)CE：屬于所有權(quán)的出讓。21、甲為鳳凰小區(qū)一頂層樓房業(yè)主，2015年7月，甲發(fā)現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)擅自出租樓頂空間給乙公司安置巨幅廣告牌，并收取租金5萬元。甲向物業(yè)公司索要該部分收益未果，遂要求小區(qū)業(yè)主委員會對物業(yè)公司進(jìn)行起訴。則下列各項(xiàng)中，表述正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：屋頂屬于共有部分，其出租收益應(yīng)歸該棟樓全體業(yè)主所有；(2)選項(xiàng)B：區(qū)分所有人取得專有部分專有權(quán)即取得共有部分共有權(quán)及成員權(quán)；(3)CDE：業(yè)主委員會是非法人團(tuán)體，具有訴訟能力，可以以自己的名義提起訴訟。22、物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制性作用力，其優(yōu)先力表現(xiàn)在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：物權(quán)優(yōu)先力是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力。物權(quán)優(yōu)先力的表現(xiàn)：(1)物權(quán)破除債權(quán)；(2)優(yōu)先受償權(quán)；(3)優(yōu)先購買權(quán)。23、甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住，甲未經(jīng)乙同意，在該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將三間房一并賣給了不知情的丙并辦理了變更登記。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：繼承遺產(chǎn)分割前由甲、乙共同所有；(2)選項(xiàng)BC：加蓋的房屋是一個獨(dú)立的物，歸甲所有；(3)選項(xiàng)DE：甲對繼承的房屋是無權(quán)處分，丙對該部分善意取得；甲對加蓋的房屋是有權(quán)處分，丙依買賣合約取得所有權(quán)。24、郭某通過公開招標(biāo)從甲村村委會處取得A荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)，郭某有權(quán)()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABC：土地承包經(jīng)營權(quán)，是指依承包合同，對集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利；(2)選項(xiàng)D：土地所有權(quán)不得用于抵押；(3)選項(xiàng)E：以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以設(shè)定抵押。25、甲運(yùn)輸公司向乙銀行借款100萬元，以其停車場占用的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記手續(xù)；后甲運(yùn)輸公司又向丙銀行借款200萬元，以自己所有的20輛大貨車設(shè)定抵押，雙方簽訂了抵押合同，也未辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABC：抵押合同是諾成合同，是否辦理抵押登記手續(xù)不影響合同效力；(2)選項(xiàng)D：以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；(3)選項(xiàng)E：以機(jī)動車等動產(chǎn)設(shè)定抵押的，登記產(chǎn)生對抗第三人的效力，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，沒有登記不能對抗善意第三人。26、2013年9月1日甲向乙銀行借款100萬元，期限1年，以自己的房屋設(shè)定抵押(辦理了登記)，該房屋已于2012年12月1日出租給王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期屆滿后，甲又將該房屋出租給李某，租期1年。已知王某和李某對該房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后無力清償。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；(2)選項(xiàng)C：抵押權(quán)設(shè)定后，由于抵押物仍然歸抵押人占有，抵押人有權(quán)將抵押物出租；(3)選項(xiàng)DE：抵押在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力(受讓人有權(quán)要求承租人騰退房屋)。27、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機(jī)按份共有，甲的份額是2／3，其余五人的份額各為1／15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒有特別約定時，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABCD：按份共有人處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，甲的份額為2／3，只要甲同意，挖掘機(jī)即可轉(zhuǎn)讓給辛。(2)選項(xiàng)E：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷第4套一、單項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)1、根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列屬于主物權(quán)的是()。A、地役權(quán)B、抵押權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)屬于從物權(quán)。2、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列物權(quán)變動中，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人的是()。A、甲以自有住房為某商業(yè)銀行設(shè)定抵押權(quán)B、乙以自有小汽車為銀行設(shè)定抵押權(quán)C、丙將自有手機(jī)賣給戊D、丁以建設(shè)用地使用權(quán)為某商業(yè)銀行設(shè)立抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。3、甲乙二人系好友，3月8日，甲借乙的單反相機(jī)外出旅游，3月20日，歸來后甲通過微信向乙表示愿意以5000元價格購買該相機(jī)。3月21日，乙通過微信表示同意，甲于3月22日通過微信向乙轉(zhuǎn)賬5000元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的是()。A、該交付屬于現(xiàn)實(shí)交付，甲于3月8日取得該相機(jī)的所有權(quán)B、該交付屬于簡易交付，甲于3月21日取得該相機(jī)的所有權(quán)C、該交付屬于現(xiàn)實(shí)交付，甲于3月20日取得該相機(jī)的所有權(quán)D、該交付屬于簡易交付，甲與3月22日取得該相機(jī)的所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。甲在相機(jī)買賣合同生效前已經(jīng)依法占有該相機(jī)，因此甲于二人買賣合同生效時(乙3月21日表示同意，二人之間的買賣合同成立并生效)取得該相機(jī)的所有權(quán)。4、甲改裝了自己的山地車，鄰居乙見后異常喜歡，表示愿意高價買下，為防止乙事后反悔，甲立即同意，并收取了價款。雙方約定由甲繼續(xù)用該車訓(xùn)練，待其周末參加完自行車賽后再向乙返還車輛。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，山地車的交付方式是()。A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡易交付C、指示交付D、占有改定標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：占有改定：動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。5、甲、乙二人按份共有一臺挖掘機(jī)，下列關(guān)于共有的表述中，不正確的是()。A、如甲、乙二人沒有約定共有份額，則按照出資額確定共有份額B、如因挖掘機(jī)致人傷害，在對受害人賠償責(zé)任承擔(dān)上，甲、乙二人承擔(dān)連帶債務(wù)C、未經(jīng)按份共有人乙同意，甲不得轉(zhuǎn)讓其持有的份額D、如甲欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額，乙享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，無須經(jīng)其他按份共有人同意。6、甲、乙、丙三人按份共有一件青花瓷花瓶(每人享有1／3的份額)，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓其共有份額，在甲、乙、丙三人未作特別約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是()。A、甲應(yīng)事先征得乙、丙中至少一人的同意，方能將共有份額轉(zhuǎn)讓給丁B、如甲欲轉(zhuǎn)讓共有份額給丙，乙可主張優(yōu)先購買權(quán)C、如甲因車禍死亡，甲的合法繼承人依法繼承該共有份額時，乙、丙可主張優(yōu)先購買權(quán)D、不論甲欲轉(zhuǎn)讓共有份額給丙還是丁，均無須征得其他按份共有人的同意標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AD：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，無須經(jīng)其他按份共有人同意。(2)選項(xiàng)B：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。(3)選項(xiàng)C：共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于居住權(quán)的說法中，正確的是()。A、居住權(quán)人死亡，住宅的繼承人表示繼續(xù)承受的，則該居住權(quán)繼續(xù)存續(xù)B、居住權(quán)可以約定有償設(shè)立C、居住權(quán)自居住權(quán)合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人D、設(shè)立居住權(quán)的住宅一律不得出租標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。(2)選項(xiàng)B：居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。(3)選項(xiàng)C：設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。(4)選項(xiàng)D：設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。8、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，可以設(shè)立抵押權(quán)的是()。A、土地所有權(quán)B、公立大學(xué)的教學(xué)樓C、海域使用權(quán)D、被依法查封的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABD：屬于不得抵押財產(chǎn)的范圍。9、甲地產(chǎn)公司(以下簡稱“甲公司”)取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，隨后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設(shè)用地使用權(quán)向A銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是()。A、A銀行僅有權(quán)就該地塊優(yōu)先B銀行受償B、B銀行僅有權(quán)就該商場優(yōu)先A銀行受償C、A銀行有權(quán)就該地塊和商場優(yōu)先B銀行受償D、B銀行有權(quán)就該地塊和商場優(yōu)先A銀行受償標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)房地一體原則：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押；抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。(2)數(shù)個抵押權(quán)并存：抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序。10、甲、乙簽訂保管合同，雙方約定由甲保管乙祖?zhèn)鞯那嗷ù?年，乙支付報酬1萬元。保管期限屆滿后，甲拒絕向乙返還該青花瓷。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于甲對該青花瓷的占有屬性的說法中，不正確的是()。A、善意占有B、惡意占有C、直接占有D、無權(quán)占有標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)該青花瓷的所有權(quán)人是乙。(2)保管期限屆滿后，甲拒絕返還，甲屬于無權(quán)占有；甲對于自己無權(quán)占有屬于明知，故甲屬于惡意占有；甲屬于直接占有。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)11、下列屬于限制流通物的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)BDE：限制流通物包括黃金、白銀、外幣、文物、麻醉藥品、運(yùn)動槍支等。(2)選項(xiàng)AC：禁止流通物包括國家專有的物資、土地、礦藏、水流、淫穢出版物等。12、下列選項(xiàng)中，屬于物權(quán)法基本原則的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)DE：屬于民法的基本原則。13、下列所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)CD：屬于繼受取得。14、甲、乙、丙三人按份共有一青花瓷器，三人訂立的共有協(xié)議中僅約定了三人的份額均為1／3，其余事項(xiàng)均未約定。現(xiàn)甲擬轉(zhuǎn)讓其共有份額，根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。(2)選項(xiàng)B：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。(3)選項(xiàng)CD：優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：①轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；②通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日；③轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；④轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。(4)選項(xiàng)E：其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，不予支持：①未在約定或者法定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求；②以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效。15、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。16、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。(2)選項(xiàng)B：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30～50年。林地的承包期為30～70年。17、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于地役權(quán)的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：地役權(quán)以需役地的所有權(quán)或使用權(quán)的存在為前提，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。(2)選項(xiàng)E：供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。18、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列財產(chǎn)中可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點(diǎn)解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運(yùn)輸工具；(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。19、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中可以出質(zhì)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點(diǎn)解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、本票、支票；(2)債券、存款單；(3)倉單、提單；(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；(6)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。20、甲在路邊拾得乙丟失的手機(jī)欲占為己有，甲對該手機(jī)的占有屬于()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)DE：拾得遺失物，甲屬于無權(quán)占有。(2)選項(xiàng)AB：甲對于自己無權(quán)占有屬于明知，故甲屬于惡意占有。(3)選項(xiàng)C：甲屬于直接占有。稅務(wù)師職業(yè)資格涉稅服務(wù)相關(guān)法律（物權(quán)法）模擬試卷第5套一、單項(xiàng)選擇題(本題共11題，每題1.0分，共11分。)1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，其產(chǎn)生的效果是()。A、不影響合同效力B、合同無效C、合同待生效D、合同可撤銷標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列屬于物權(quán)的繼受取得的是()。A、甲在海邊游玩撿到一枚貝殼B、乙接受贈與獲得了一幅字畫C、丙誤將鄰居丁的油漆刷在自己家墻上D、戊合法建造房屋標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ACD：物權(quán)的原始取得，是指權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實(shí)而取得物權(quán)。(2)選項(xiàng)B：物權(quán)的繼受取得，是指基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán)。3、下列物權(quán)變動中，以登記作為對抗要件的是()。A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)B、以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)C、設(shè)立地役權(quán)D、設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。4、甲借乙的帳篷郊游，同行的丙見該帳篷后十分喜歡，遂向乙發(fā)微信表示愿意以500元價格購買該帳篷。乙表示同意，隨后乙在微信上將三人拉群并通知甲該帳篷已經(jīng)賣給丙的事實(shí)，并請甲郊游結(jié)束后直接將該帳篷交付給丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該交付屬于()。A、現(xiàn)實(shí)交付B、指示交付C、簡易交付D、占有改定標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：指示交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。5、甲因即將赴國外出差一年而委托乙代為保管其祖?zhèn)鞯那嗷ù刹⒔桓吨烈壹?；某日丙到乙家做客看到該青花瓷，十分喜歡，丙向乙表示愿意以20萬元市場價格購買該青花瓷。乙欣然同意。丙當(dāng)場轉(zhuǎn)賬20萬元至乙賬戶，隨后在離開時將該青花瓷帶走。已知，丙對該青花瓷系乙?guī)图妆９芤皇虏⒉恢椤＜壮霾罨貒?，方知該青花瓷已?jīng)被丙買走，遂聯(lián)系丙要求返還該青花瓷。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，不正確的是()。A、甲為青花瓷所有權(quán)人，因此有權(quán)請求丙返還該青花瓷B、丙有權(quán)拒絕甲返還青花瓷的請求C、丙依據(jù)善意取得制度取得該青花瓷的所有權(quán)D、甲有權(quán)向乙請求損害賠償標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題中丙符合善意取得條件(善意、合理價格、交付)，因此丙基于善意取得制度取得該標(biāo)的物青花瓷的所有權(quán)，因此，甲無權(quán)請求丙返還該青花瓷。6、甲、乙、丙三人共有一輛挖掘機(jī)，每人份額為1／3。由于挖掘機(jī)故障，甲在乙、丙不知情的情況下將挖掘機(jī)送至丁處維修，發(fā)生維修費(fèi)5000元。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，關(guān)于5000元維修費(fèi)負(fù)擔(dān)的說法中，正確的是()。A、丁可以要求甲、乙、丙三人中的任何一人、二人或全部承擔(dān)全部5000元的維修費(fèi)B、丁只能要求甲承擔(dān)全部5000元的維修費(fèi)C、丁只能分別向甲、乙、丙各主張1／3的維修費(fèi)D、丁應(yīng)先向甲主張5000元維修費(fèi)，不能主張的部分再向乙、丙主張標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：按份共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。7、我國《民法典》第271條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！毕铝斜硎鲋?，符合物權(quán)法律制度的是()。A、建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主對共有部分享有的是所有權(quán)B、業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記時需要對共有權(quán)作單獨(dú)登記C、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)及成員權(quán)是一體的，不可分離D、建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利可以分別變動或者轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：業(yè)主對建筑物的共有部分享有的是共有權(quán)。(2)選項(xiàng)B：建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記。(3)選項(xiàng)D：建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利變動時，須一體變動。8、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于用益物權(quán)的表述中，錯誤的是()。A、用益物權(quán)是以使用、收益為目的的限定物權(quán)B、用益物權(quán)的享有和行使均須以對物之占有為前提C、用益物權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)D、用益物權(quán)的客體包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)