二手房售房合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)

二手房售房合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)合同編號(hào)：__________二手房售房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________（包括但不限于家具、家電等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證，其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2甲方保證，房屋及附屬設(shè)施的狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的情況。4.3乙方保證，其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，并自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.房屋驗(yàn)收單5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為乙方履行合同的保證金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或退還部分房?jī)r(jià)款，并支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。五