2024物業(yè)服務合同續(xù)約合同

2024物業(yè)服務合同續(xù)約合同合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________一、合同期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.2如果雙方在合同期滿前____個月內(nèi)協(xié)商一致，可以書面形式續(xù)約。二、物業(yè)服務內(nèi)容與標準2.1乙方應按照原合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和質(zhì)量要求，為甲方提供物業(yè)服務。2.2乙方應確保物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得隨意更換物業(yè)管理團隊和服務人員。2.3乙方應根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，及時調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)服務方案。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照原合同約定的收費標準和收費方式，向甲方收取物業(yè)服務費用。3.2乙方應定期向甲方出具物業(yè)服務費用的詳細清單，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3如果乙方因故需要調(diào)整收費標準，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。四、物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1乙方應負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的安全運行和正常使用。4.2乙方應定期對物業(yè)設施設備進行巡檢、保養(yǎng)和維修，并記錄在案。4.3乙方應在接到甲方或業(yè)主的維修請求后，及時予以響應和處理。五、物業(yè)安全管理5.1乙方應加強物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全與安寧。5.2乙方應設立專門的安全管理團隊，負責物業(yè)的安全巡查、防范和處理突發(fā)事件。5.3乙方應建立健全應急預案，定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。六、合同的變更與解除6.1如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如果乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，如果甲方欠付乙方物業(yè)服務費用超過____個月，乙方有權解除本合同。七、違約責任7.1如果甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方應按照原合同的約定，向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原物業(yè)服務合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)設施設備清單6.應急預案7.甲方付款憑證8.乙方服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，認定違約。2.乙方未按原合同約定提供服務，認定違約。3.乙方未按約定時間處理維修請求，認定違約。4.乙方未按約定標準收取物業(yè)服務費用，認定違約。5.乙方未按約定加強物業(yè)管理，導致物業(yè)安全問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間約定物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等事項的合同。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需收取的費用。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)：指乙方對物業(yè)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時支付，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴重違約的可解除合同。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設備正常運行，并向甲方報告。4.問題：物業(yè)安全事件發(fā)生。解決辦法：乙方應立即采取措施處理事件，并向甲方報告，必要時啟動應急預案。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.物