2024版飯店租房合同

2024版飯店租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_______的飯店物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施及設備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每月_______日前，乙方將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交付給甲方。3.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，每月的租金支付不得遲延。第三章經(jīng)營與管理第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要改變，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第五條管理與維護5.1乙方應負責日常的管理與維護工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的價值不受損害。第四章權利與義務第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)的合法使用權。6.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責物業(yè)的結構性安全，確保物業(yè)不受損害。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物業(yè)。第七條乙方權利與義務7.1乙方應按約定支付租金，并遵守本合同的各項條款。7.2乙方應在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)的結構和安全。7.3乙方應在租賃期限內(nèi)，遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五章違約責任第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七章其他第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前應承擔的責任。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.飯店租房合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.經(jīng)營許可證和相關資質(zhì)文件7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方擅自改變物業(yè)用途，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方未保證物業(yè)的結構性安全，導致物業(yè)損害。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損害。6.乙方進行非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進行的經(jīng)營活動范圍。6.違約行為：違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方遲延支付，甲方有權要求乙方支付違約金或終止合同。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時進行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損害，乙方應承擔修復費用。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權拒絕甲方的干涉，并要求甲方停止侵權行為。如甲方不停止侵權行為，乙方有權要