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文檔簡介

中原地產房屋買賣合同樣本合同編號:__________合同雙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于中原地區(qū),房屋結構為_______,房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權類型為_______,土地使用權證號/不動產登記號為________________。1.3甲方應當保證乙方在購買標的房屋后能辦理過戶手續(xù),并將標的房屋的所有權轉移給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意,標的房屋的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):________________元。(1)在本合同簽訂之日起____個工作日內,乙方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):________________元作為定金,定金支付后乙方未能履行本合同的,甲方有權扣除定金作為違約金;(2)在本合同簽訂之日起____個月內,乙方支付剩余購房款,具體支付時間及金額如下:2.3乙方未按照約定支付購房款的,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方支付違約金,違約金為本合同成交價格的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將標的房屋交付給乙方。交付時,甲方應將房屋內的所有設施、家具等交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后,甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號/不動產登記號等相關證件交給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對標的房屋享有合法的所有權,不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證標的房屋不存在任何質量問題,包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。4.3甲方應如實向乙方提供標的房屋的相關信息,不得隱瞞或虛報。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購房資格,能夠完成購房相關手續(xù)。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3乙方應妥善使用標的房屋,并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同成交價格的____%。6.2若甲方違反本合同第四條的陳述與保證,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.標的房屋所有權證號/不動產權證復印件2.土地使用權證號/不動產登記復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.購房款支付憑證復印件6.房屋交付確認書復印件7.過戶手續(xù)辦理進度及相關憑證復印件8.房屋質量檢查報告復印件9.物業(yè)管理規(guī)定及相關合同復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付標的房屋,或交付的房屋存在質量問題。2.甲方未如實提供標的房屋相關信息,隱瞞或虛報事實。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未具備購房資格,導致合同無法履行。5.任何一方違反本合同的其他約定,導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:指本合同項下的房屋,位于中原地區(qū),具備住宅用途。2.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的部分購房款,作為履行合同的保證金。4.過戶手續(xù):指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時交付標的房屋:解決辦法:乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋,并要求支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質量問題:解決辦法:乙方有權要求甲方修復質量問題,或按照本合同約定的方式賠償損失。3.乙方未按時支付購房款:解決辦法:甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款,并要求支付違約金。4.乙方未具備購房資格:解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為:解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:

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