大慶房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

大慶房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：大慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________。5.房屋用途：__________。二、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款：雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。（2）按揭付款：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。買(mǎi)方承諾按照金融機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保房?jī)r(jià)款能夠按時(shí)支付。（3）其他方式：__________。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。2.過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。四、合同的解除和違約責(zé)任1.在本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得任意解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。3.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋驗(yàn)收單5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.雙方任意解除合同：指未經(jīng)對(duì)方同意，任意解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定權(quán)利，擁有對(duì)該土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，可以拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)