房產(chǎn)土地借款協(xié)議

房產(chǎn)土地借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)土地作為借款抵押物，向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)土地作為抵押物，向乙方借款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】。二、借款期限1.借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供借款。三、借款利率1.借款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.借款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=本金×年利率÷365×借款天數(shù)。四、還款方式1.甲方同意按季度支付利息，每季度末的【】日前支付當(dāng)季度的利息。2.借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及一期的利息。3.甲方同意在還款期限內(nèi)，按照乙方要求的方式和時(shí)間，將還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)土地【】（具體地址：【】）作為借款的抵押物，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方同意在甲方按期還款的情況下，不對抵押物行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金=本金×年利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.雙方簽字蓋章的合同正本4.借款用途證明文件5.抵押物評估報(bào)告6.中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指借款到期后，甲方未能按照約定的期限和金額償還本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入的資金，包括但不限于投資、經(jīng)營等。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照約定的金額和期限向甲方提供借款。4.抵押物權(quán)屬糾紛：指抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等存在爭議，導(dǎo)致甲方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為借款的擔(dān)保物。4.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度費(fèi)用比率。5.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有