倉儲(chǔ)用地出租協(xié)議模板

倉儲(chǔ)用地出租協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的倉儲(chǔ)用地，乙方擬承租該倉儲(chǔ)用地用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________（地址），宗地編號(hào)為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.營業(yè)執(zhí)照3.保險(xiǎn)單副本4.租賃土地及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.違約金支付記錄7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.乙方未按期支付租金3.乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.乙方未按期維修保養(yǎng)租賃土地及相關(guān)設(shè)施5.甲方未保證土地及附屬設(shè)施的正常使用6.甲方未按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)用地：指用于儲(chǔ)存物品的土地。2.租賃期限：指乙方租賃土地的期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃土地及相關(guān)設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并保留乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的權(quán)利。4.問題：乙方未按期維修保養(yǎng)租賃土地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)維修保養(yǎng)，并可自行進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：甲方未保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方位于__________（地址）的倉儲(chǔ)用地用于__________（用途）。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.