借款抵押合同書樣本

2024借款抵押合同書樣本合同編號：__________借款抵押合同書甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應將借款用于____________________，并按照約定的用途合理使用。1.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，具體還款方式和還款金額如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）一次性還款：于借款期限屆滿之日一次性還款。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的財產作為本合同的抵押物，具體如下：（1）房產證編號：____________________，位于____________________的房產。（2）車牌號碼：____________________，品牌型號為____________________的車輛。3.2甲方應保證抵押物的所有權和使用權，確保抵押物不存在任何權利糾紛和債務糾紛。3.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條擔保4.1甲方及其法定代表人/負責人為本合同項下的借款提供個人擔保。4.2甲方同意接受乙方的監(jiān)督，確保按照本合同的約定履行義務。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。5.2甲方未按照約定的還款方式和時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同項下借款金額的____%。5.3乙方未按照約定提供貸款的，應支付甲方違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外還款義務：如甲方在約定還款期限內未能償還全部借款本息，乙方有權要求甲方支付額外的還款義務，包括但不限于違約金、逾期利息等。2.抵押物保險：甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。3.抵押物檢查：乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的完好無損。甲方應配合乙方的檢查工作。4.變更用途通知：如甲方需變更借款用途，應提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。未經乙方同意，甲方變更借款用途的，應承擔相應的違約責任。5.提前還款：甲方如有意提前還款，應提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。提前還款的，甲方應按照乙方規(guī)定的提前還款利率支付利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款發(fā)放：乙方應按照合同約定的金額和時間向甲方發(fā)放貸款。如乙方未能按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。2.貸款監(jiān)管：乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，以確保貸款按照約定的用途使用。甲方應配合乙方的監(jiān)督工作。3.貸款展期：如甲方因特殊原因無法按期還款，甲方有權申請貸款展期。貸款展期的條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.解除合同：如乙方提前收回貸款，甲方同意按照乙方規(guī)定的條件和方式解除本合同，并按照約定支付相關費用。5.信息保密：乙方應對甲方的借款申請信息及合同內容予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同的簽訂、抵押登記等相關手續(xù)，并收取約定的中介費用。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并應當在合同中明確。3.第三方中介責任：第三方中介應確保合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因導致合同無效或產生糾紛的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的退出：如第三方中介未能按照約定完成相關手續(xù)或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方中介退出，并按照約定支付相關費用。5.第三方中介的信息保密：第三方中介應對甲乙雙方的合同信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。一、附件列表：1.房產證復印件2.車輛行駛證復印件3.借款用途證明文件4.保險單復印件5.抵押物檢查報告6.貸款展期申請文件7.提前還款協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.保密協(xié)議10.貸款發(fā)放確認書11.貸款回收確認書12.合同解除協(xié)議13.違約金計算公式說明14.逾期利息計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的方式和目的與合同約定的用途不符。2.甲方未按約定時間還款：甲方未能在約定的還款期限內按時償還借款本息。3.甲方未按約定方式還款：甲方未按照合同約定的還款方式進行還款。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未能在約定的時間內向甲方發(fā)放貸款。5.乙方未按約定監(jiān)管貸款使用：乙方未能對甲方的貸款使用情況進行有效監(jiān)督。6.第三方中介未按約定完成手續(xù)：第三方中介未能按照合同約定完成相關的手續(xù)。7.第三方中介泄露合同信息：第三方中介未能對合同信息進行保密，造成信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產。4.抵押權：指乙方因借款合同而對抵押物擁有的法定擔保權利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期利息：指借款人未按約定時間還款而應支付的額外利息。7.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，乙方應及時溝通要求甲方改正，必要時可要求提前還款或追加擔保。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按時還款時，乙方應提醒甲方及時還款，必要時可依法采取訴訟等措施追討欠款。3.甲方未按約定方式還款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定方式還款時，乙方應及時與甲方溝通，要求其按照合同約定的方式進行還款。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按時發(fā)放貸款時，甲方有權要求乙方及時發(fā)放，必要時可要求賠償因延遲發(fā)放而產生的損失。5.乙方未按約定監(jiān)管貸款使用：乙方未有效監(jiān)督貸款使用時，甲方有權要求乙方加強監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。7.第三方中介泄露合同信息：發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露合同信息時，甲乙雙方應及時與中介溝通，