東莞二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=東莞二手房市場監(jiān)測月報2024年06月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量東莞市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數據統(tǒng)計，2024年6月東莞市二手住宅總體共成交2240套，環(huán)比上升8.8%，同比下降19.6%，較2024年1-6月，平均成交水平上升18.4%。2024年6月東莞市二手住宅成交面積為23.47萬㎡，環(huán)比上升6.4%，同比下降20.9%,2024年1-6月，東莞市二手住宅成交面積為120.7萬㎡，同比下降30.8%。套%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價東莞市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月東莞市,二手住宅均價為21666元/平米，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌18%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比東莞市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，東莞市90-100面積段成交套數最多，達668套，占比為29.8%，較上月收窄0.9個百分點。東莞市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，東莞市150-200總價段成交套數最多，達560套，占比為25%，較上月擴大1.3個百分點。flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月東莞市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下63000000090.440-6015204510000452.060-802329141250000833.780-100282329111201001044.6100-120104247331820001526.8120-150124970125261300029513.2150-2005501541989738162056025.0200-250126851416048290039017.4250-300052277413614301988.8300以上05206660659791040418.0其他00000000000.0匯總1002524456683202021579602240100占比(%)4.511.319.929.814.39.07.04.30100flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數）2024年6月東莞市二手住宅分區(qū)域成交套數TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月南城街道位居全市成交套數排行榜首位，成交233套。常平鎮(zhèn)、東城街道,分別成交195套、159套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1南城街道2332.362997210170699.352常平鎮(zhèn)1951.87131579624592.403東城街道1591.862863311753130.314樟木頭鎮(zhèn)1361.31126729716643.545寮步鎮(zhèn)1361.35222049929985.206虎門鎮(zhèn)1251.282094810226746.167塘廈鎮(zhèn)1221.322080410827475.448厚街鎮(zhèn)981.012125510421568.739萬江街道850.872421210220968.6210鳳崗鎮(zhèn)840.80227419518123.08flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數）2024年6月東莞市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）從板塊分布來看，南城街道板塊成交最熱，2024年6月共成交228套房源。常平鎮(zhèn)，東城街道和寮步鎮(zhèn)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1南城街道2282.303010010169334.942常平鎮(zhèn)1921.84127579623488.103東城街道1561.812883111652041.994寮步鎮(zhèn)1351.34222129929794.775樟木頭鎮(zhèn)1331.27127169516132.896虎門鎮(zhèn)1221.252107810226255.517塘廈鎮(zhèn)1091.212078611125067.198厚街鎮(zhèn)981.012125510421568.739萬江街道850.872421210220968.6210大朗鎮(zhèn)810.74216519115926.32flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數）2024年6月東莞二手住宅小區(qū)成交套數TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月萬科花園小區(qū)成交套數居首,成交20套，套均面積為97平米/套，均價為22878元/平米。中惠香樟綠洲次之，成交19套。排名小區(qū)名稱成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1萬科花園20194722878974453.52中惠香樟綠洲192217147461173269.93萬科·珠江東岸171750132021032309.824萬科金域松湖16153332922965047.85御景花園14123910325891279.736厚街萬達廣場13123524659953044.427景湖時代城121197386821004628.848光大山湖城121229224411022758.279萬科運河東1號111208290801103512.6910禮頓金御海灣11105113469961415.98flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經紀公司排行2024年6月東莞二手房經紀公司市場占比TOP10（%）flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結構東莞市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構從小區(qū)評級分布來看，2024年6月南城街道評級為A級的小區(qū)共計56個，占比最高，達17.9%；塘廈鎮(zhèn)次之。B級小區(qū)南城街道占比最高，達10.1%flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金東莞市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數據。數據顯示，2024年6月東莞市二手房租金為27元/㎡，環(huán)比下降23%；套均租金為2562元/套，環(huán)比下降13%。元/㎡·月元/套·月flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月東莞市租賃數據區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月松山湖高新區(qū)位居全市租賃數據區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價34元/㎡·月，南城街道、長安鎮(zhèn)分別成交31元/㎡·月、31元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1松山湖高新區(qū)34454302南城街道31280403長安鎮(zhèn)31329804莞城街道29246805東城街道29312206鳳崗鎮(zhèn)29275607寮步鎮(zhèn)27246308大朗鎮(zhèn)26250909塘廈鎮(zhèn)262548010虎門鎮(zhèn)2625190flzbeL3eq+XKEgZ8Ikr3qjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責聲