青島房地產(chǎn)市場月報2024年06月

CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=青島房地產(chǎn)市場月報2024年06月CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年5月青島商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，青島商品房銷售面積為391.0萬㎡，同比下降25.6%；青島商品房銷售額為550.6億元，同比下降26.5%。2024年5月，青島商品房銷售面積為120.4萬㎡，同比下降16.9%，環(huán)比增長89.0%；全國商品房銷售額為7598.5億元，同比下降24.3%，環(huán)比增長13.2%。%%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年5月青島房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，青島房屋新開工面積為115萬㎡，同比下降71.96%；房屋施工面積為7866.1萬㎡，同比下降21.42%；全國房屋竣工22245.03萬㎡，同比下降20.06%。2024年5月，青島房屋新開工面積為29.4萬㎡，同比下降81.00%，環(huán)比增長37.38%；房屋竣工17.3萬㎡，同比下降70.97%，環(huán)比下降54.35%。億㎡%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年5月青島房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為614億元，同比下降1.95%。2024年5月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為241.1億元，同比增長24.73%。億元%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年青島新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，青島新建住宅價格累計上漲0.80%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.00個百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月青島新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，青島新建住宅均價13906元/㎡，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較上個月收窄0.05個百分點(diǎn)；同比上漲1.06%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)嶗山區(qū)4469811.94705614.36.8市南區(qū)379325.7528252273.5市北區(qū)24864-7.821836-19.1-16李滄區(qū)244208.52329510.8-10.8城陽區(qū)16322-2.815825-14.1-1.6黃島區(qū)153455.41455510.2-10.5高新區(qū)10863-7.610167-16.4-9.4即墨區(qū)9519-14.89224-19-21.2膠州市93400.284214.2-13.9平度市7832-8.67197-20.6-6.9萊西市7094-2.86492-12.9-8.12024年1-6月青島商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有嶗山區(qū)、李滄區(qū)、市南區(qū)等，同比分別上漲11.9%、8.5%、5.7%；成交均價同比下跌的區(qū)域有即墨區(qū)、平度市、市北區(qū)等，同比分別下跌14.8%、8.6%、7.8%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年青島二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，青島二手住宅價格累計下跌3.70%，漲幅較去年同期收窄2.40個百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月青島二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，青島二手住宅均價20769元/㎡，環(huán)比下跌0.69%，跌幅較上個月收窄0.04個百分點(diǎn)；同比下跌6.86%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.05個百分點(diǎn)。元/㎡%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年青島商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，青島商品住宅成交面積為464.5萬㎡，同比下降30.1%；商品住宅成交套數(shù)為38608套，同比下降32.2%。萬㎡%2021-2024年06月青島商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，青島商品住宅成交面積為163.38萬㎡，環(huán)比增長67.23%，同比下降25.51%；商品住宅成交套數(shù)為13199套，環(huán)比增長63.43%，同比下降31.55%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)117.2525.2-30.263.1738.7-9.1189.6即墨區(qū)89.819.3-16.221.6413.2-41.50.4城陽區(qū)46.310-3714.098.6-37.451.4平度市42.69.25.18.435.2-41.9-23.5嶗山區(qū)35.547.711.69.015.551.8-14.4市北區(qū)33.417.2-13.811.477153.5136.1膠州市27.736-57.78.755.4-43.7102.3高新區(qū)25.695.5-52.29.615.9-45.1115.7李滄區(qū)24.125.2-54.39.976.1-48.470.8萊西市20.154.3-31.46.664.1-46.685.4市南區(qū)1.90.4-48.70.590.45.940.32024年1-6月青島商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅成交主力區(qū)域，共成交253.35萬㎡，占城市成交面積的54.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有嶗山區(qū)、平度市等，同比分別增長11.6%、5.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有膠州市、李滄區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下降57.7%、54.3%、52.2%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年青島商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，青島商品住宅成交面積為326.9萬㎡，同比增長10.7%；商品住宅成交套數(shù)為31214套，同比增長6.8%。萬㎡%2021-2024年06月青島商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，青島商品住宅成交面積為58.24萬㎡，環(huán)比下降6.95%，同比增長35.87%；商品住宅成交套數(shù)為5480套，環(huán)比下降9.51%，同比增長29.67%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)766424.610.1136224.941.6-5.9市北區(qū)551117.7-2.697317.826.7-9.7城陽區(qū)380812.225.466812.249.1-12.7李滄區(qū)29379.4-19.75109.34.3-11即墨區(qū)27128.715.44518.225.3-10.5膠州市22147.132.73716.843.8-13.3市南區(qū)218778.2383723.5-13.7嶗山區(qū)17245.524.73225.952.6-12.3平度市9703.126.31773.235.1-2.2萊西市9072.9-4.41522.8-14.1-10.6高新區(qū)5801.9-23.81112-0.912.12024年1-6月青島商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,黃島區(qū)、市北區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16983套，占城市成交套數(shù)的54.4%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有膠州市、平度市、城陽區(qū)等，同比分別增長32.7%、26.3%、25.4%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、李滄區(qū)、萊西市等，同比分別下降23.8%、19.7%、4.4%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，青島90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)5201套，占比為42.2%，較上月擴(kuò)大2.9個百分點(diǎn)。青島新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，青島70(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)3039套，占比為24.6%，較上月擴(kuò)大8個百分點(diǎn)。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，青島15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)4221套，占比為34.2%，較上月收窄8.3個百分點(diǎn)。青島新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，青島三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)7322套，占比為59.4%，較上月收窄3.9個百分點(diǎn)。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月青島新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬以下6422340100760.630-50萬05839300001000.850-70萬04112393340006875.670-100萬0773181044115000303924.6100-140萬1414150861483910263021.3140-200萬249684880619555207242919.7200-300萬076184002331461242145811.8300萬以上00116491287329193494191015.5匯總922015201279281754022654312329100占比(%)0.117.942.222.66.64.41.84.4100CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年青島商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，青島商品住宅月均新批上市面積為34.22萬㎡，同比下降59.0%。萬㎡%2021-2024年06月青島商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，青島商品住宅新批上市面積為23.48萬㎡，環(huán)比下降60.28%，同比下降80.69%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)42.820.9-72.79.2439.4-78.249.3即墨區(qū)39.219.1-50.5--------李滄區(qū)21.6910.6-56.67.9533.959.1233.1嶗山區(qū)21.1510.331.7--------城陽區(qū)17.218.4-68.7--------市北區(qū)17.168.4-311.225.2-78.4-73.8高新區(qū)146.8-35.10.492.1-94.4-90.2膠州市13.346.5-73.63.7616-76.7-6.4平度市10.555.1-63.7--------萊西市6.363.1-60.40.823.5-29.1-79.8市南區(qū)1.80.9-7.4--------2024年1-6月青島商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)103.69萬㎡，占城市供應(yīng)面積的50.5%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有嶗山區(qū)等，同比分別增長31.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有膠州市、黃島區(qū)、城陽區(qū)等，同比分別下降73.6%、72.7%、68.7%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月青島商品住宅銷供比走勢2024年6月,青島商品住宅銷供比為6.96,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月青島商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月青島商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比平度市4.041.392.64--2.28--萊西市3.171.831.348.1410.810.89黃島區(qū)2.741.071.676.841.643.52城陽區(qū)2.691.341.35--1.896.23即墨區(qū)2.291.350.94--2.770.86膠州市2.081.30.782.320.961.07市北區(qū)1.951.560.399.430.811.05高新區(qū)1.832.49-0.6619.772.020.9嶗山區(qū)1.681.98-0.3--0.581.67李滄區(qū)1.111.060.061.253.872.45市南區(qū)1.051.9-0.85--0.73--CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月青島商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,青島商品住宅可售面積約1972.15萬m2,環(huán)比增長2%,同比下降4.44%;短期庫存去化時間為25.5個月,環(huán)比縮短0.3個月,同比延長6.9個月。萬m2月CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月青島各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，青島市商品住宅庫存主要集中在黃島區(qū)、膠州市、即墨區(qū)，可售面積分別為411.7萬㎡、310.8萬㎡、283.3萬㎡；出清周期分別為21.1個月、67.2個月、18.9個月。萬㎡月CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2023年7月-2024年6月青島新開盤套數(shù)及去化率走勢套%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)青島企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海信地產(chǎn)47.4322085156521.482中國金茂46.1617461234726.443君一控股31.873047383510.464保利發(fā)展28.6516505164617.365青島天一仁和26.632536779310.506融創(chuàng)中國24.4517571118713.927銀豐地產(chǎn)24.24676442983.588青島城建投資21.89235156799.319青島地鐵219110越秀地產(chǎn)18.70224126578.342024年(1-6月)青島企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂46.1617461234726.442海信地產(chǎn)47.4322085156521.483保利發(fā)展28.6516505164617.364融創(chuàng)中國24.4517571118713.925和達(dá)集團(tuán)16.561433794611.556青島天一仁和26.632536779310.507君一控股31.873047383510.468青島城建投資21.89235156799.319華潤置地16.33178927229.1310青島地鐵2191CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月青島企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海信地產(chǎn)23.502118680411.092中國金茂22.0615112133914.603保利發(fā)展16.43172139709.544青島萬怡華瑞建設(shè)工程有限公司13.61222322686.125青島華旭建設(shè)工程有限公司13.61222322686.126青島華恒建設(shè)工程有限公司13.61222322686.127市北建設(shè)投資11.95182607106.548君一控股11.34275602744.129青島華新園置業(yè)11.22188024315.9610融創(chuàng)中國10.54119466078.822024年6月青島企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂22.0615112133914.602海信地產(chǎn)23.502118680411.093保利發(fā)展16.43172139709.544融創(chuàng)中國10.54119466078.825市北建設(shè)投資11.95182607106.546中信泰富4.5370925896.397青島萬怡華瑞建設(shè)工程有限公司13.61222322686.128青島華旭建設(shè)工程有限公司13.61222322686.129青島華恒建設(shè)工程有限公司13.61222322686.1210青島華新園置業(yè)11.22188024315.96CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)青島新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀豐·玖璽城21.923.0226972714112815嶗山區(qū)2珠玉府13.616.1226822232228508黃島區(qū)3融創(chuàng)臻閱12.254.085083000480241市北區(qū)4魯商藍(lán)岸麗舍12.202.2922853194101535嶗山區(qū)5天一仁和吾疆12.121.7969678122591756嶗山區(qū)6保利悅公館11.476.417001788892164市北區(qū)7大云谷金茂府10.662.9519836503149538嶗山區(qū)8世園·金茂府10.653.7124328687153438李滄區(qū)9藍(lán)城·玉蘭公館10.326.2544316507141233即墨區(qū)10即墨區(qū)靈山孟沙河社區(qū)項(xiàng)目9.738.7486611128101112即墨區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)青島新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1即墨區(qū)靈山孟沙河社區(qū)項(xiàng)目9.738.7486611128101112即墨區(qū)2融創(chuàng)維多利亞灣8.638.0755610686145155黃島區(qū)3青島創(chuàng)新科技城7.057.5377693549791黃島區(qū)4青鋼小鎮(zhèn)4.556.42591709910977黃島區(qū)5保利悅公館11.476.417001788892164市北區(qū)6藍(lán)城·玉蘭公館10.326.2544316507141233即墨區(qū)7珠玉府13.616.1226822232228508黃島區(qū)8中德生態(tài)園7.935.4843714472125182黃島區(qū)9行知學(xué)府4.035.18426777612294平度市10綠地·國科健康科技小鎮(zhèn)8.555.0438416967131223城陽區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月青島新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1珠玉府13.616.1226822232228508黃島區(qū)2保利悅公館11.456.406991788592164市北區(qū)3融創(chuàng)維多利亞灣8.618.0655510689145155黃島區(qū)4青島創(chuàng)新科技城6.316.7869893089790黃島區(qū)5海信君璽5.421.217944699154686嶗山區(qū)6大云谷金茂府5.341.469736506151550嶗山區(qū)7世紀(jì)大道北、圣元路東項(xiàng)目5.202.7620018831138260黃島區(qū)8中德生態(tài)園4.953.4127514529124180黃島區(qū)9西海岸音樂小鎮(zhèn)4.843.0523315869131208黃島區(qū)10魯?shù)潞５卤?.710.7020677423482355嶗山區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月青島新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)維多利亞灣8.618.0655510689145155黃島區(qū)2青島創(chuàng)新科技城6.316.7869893089790黃島區(qū)3保利悅公館11.456.406991788592164市北區(qū)4青鋼小鎮(zhèn)4.536.39589709210977黃島區(qū)5珠玉府13.616.1226822232228508黃島區(qū)6中德生態(tài)園4.953.4127514529124180黃島區(qū)7中歐國際城2.693.06292878110592高新區(qū)8西海岸音樂小鎮(zhèn)4.843.0523315869131208黃島區(qū)9綠地·國科健康科技小鎮(zhèn)4.572.8422916099124199城陽區(qū)10世紀(jì)大道北、圣元路東項(xiàng)目5.202.7620018831138260黃島區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息融創(chuàng)維多利亞灣底商_交通圖_萬達(dá)海公館交通圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價融創(chuàng)維多利亞灣底商項(xiàng)目基本信息所處位置黃島區(qū)-安子物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車位--物業(yè)公司萬象美物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計成交面積2155768m2可售面積2064m2成交均價10689(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月融創(chuàng)維多利亞灣底商成交量價走勢m2元/m2融創(chuàng)維多利亞灣底商分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-99999999378260317307--------二房0-14435033097098552--------三房60-1601164214020469457183239051035110357四房120-99999999213832864310541364547121088510885五房200-999999998191295386130791859185CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息四期7#|在售四期4#|在售四期1#|在售四期8#|在售四期2#|在售四期3#|在售四期5#|在售四期9#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價金茂西海岸·創(chuàng)新科技城項(xiàng)目基本信息所處位置黃島區(qū)-膠南西客站物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積99700m2占地面積37241m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.52元/㎡·月停車位規(guī)劃停車位663個，地上66個，地下597個。物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2019-11-17最近開盤2023-04-29累計成交面積349170m2可售面積79287m2成交均價8009(2024-07)報價8500元/m2(2024-07)拿地時間2019-09成交樓面價2143元/m2開發(fā)商青島創(chuàng)城置業(yè)有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月金茂西海岸·創(chuàng)新科技城成交量價走勢m2元/m2金茂西海岸·創(chuàng)新科技城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-90121510807395234213772893749346三房60-120228723173894153543752893349271其他60-90190990019099009900合計-350333990194497767534793549308CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖金茂西海岸·創(chuàng)新科技城_五期89平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2金茂西海岸·創(chuàng)新科技城_五期3室2廳2衛(wèi)119㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2金茂西海岸·創(chuàng)新科技城_五期3室2廳2衛(wèi)107㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價保利悅公館項(xiàng)目基本信息所處位置市北區(qū)-老市北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積160900m2占地面積32000m2容積率3.72綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居(建面80㎡)二居(建面80㎡)二居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司保利物業(yè)管理有限公司青島分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2022-10-29最近開盤2022-12-29累計成交面積85328m2可售面積53882m2成交均價16353(2024-07)報價19989元/m2(2024-07)拿地時間2021-05成交樓面價10000元/m2開發(fā)商青島聚廣產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利悅公館成交量價走勢m2元/m2保利悅公館分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-904373625318664425352111853418530三房90-1442832984016987275289251710117101合計-7206609417907700641351788817885CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利悅公館_U1-享悅119平2室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2保利悅公館_T-安悅89平2室2廳1衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2保利悅公館_S-心悅109平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2保利悅公館_T-安悅89平2室2廳1衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2保利悅公館_U1-享悅119平2室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2保利悅公館_S-心悅109平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月青島商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,青島商業(yè)成交均價為19294元/㎡，同比上漲5.3%。6月,青島商業(yè)成交均價為16334元/㎡，環(huán)比下跌30.1%，同比下跌6.6%。元/m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年青島市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，青島商業(yè)成交面積為52.5萬㎡，同比增長15.2%；商業(yè)成交套數(shù)為4101套，同比增長10.2%。萬㎡%2021-2024年06月青島市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，青島商業(yè)成交面積為14.55萬㎡，環(huán)比下降19.53%，同比下降10.06%；商業(yè)成交套數(shù)為1293套，環(huán)比增長7.66%，同比增長0.31%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)19.2336.6120.85.8440.229.5-45.3市北區(qū)7.2313.8920.976.7-9.9-63.7高新區(qū)6.3812.1-22.90.795.5-77.6-38.8即墨區(qū)4.819.211.5110.444.6171.6城陽區(qū)4.067.7-6.41.218.3-4.550.5膠州市3.596.8-14.72.0113.8-12.2534.1平度市2.234.2-42.60.412.8-40.6-32.2萊西市2.194.2-22.61.067.3-19.3217.1李滄區(qū)2.043.939.60.53.4118.6-21.9嶗山區(qū)0.410.8-86.20.070.5-32.5-41.5市南區(qū)0.350.72.60.161.154.3394.12024年1-6月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,黃島區(qū)、市北區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交32.85萬㎡，占城市成交面積的62.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有黃島區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)等，同比分別增長120.8%、92.0%、39.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有嶗山區(qū)、平度市、高新區(qū)等，同比分別下降86.2%、42.6%、22.9%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年青島市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，青島商業(yè)月均新批上市面積為2.5萬㎡，同比下降56.6%。萬㎡%2021-2024年06月青島市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，青島商業(yè)新批上市面積為0.75萬㎡，環(huán)比下降68.71%，同比下降91.11%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月青島新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑞源·名嘉荷府14.964.11114363653611312黃島區(qū)2瑞源·名嘉匯5.082.466320633391806黃島區(qū)3海爾世紀(jì)公館4.431.176137857192726市北區(qū)4中歐國際城4.232.165319543408797高新區(qū)5保利天珺3.221.337424333179436市北區(qū)6世茂·錦域3.041.952701555672112黃島區(qū)7慧海園2.341.3410417412129225黃島區(qū)8天安科創(chuàng)城1.901.023418500301557高新區(qū)9保利紅島灣1.800.683326536206546高新區(qū)10卓越嶼海1.430.34424150182340黃島區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月青島新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑞源·名嘉荷府14.964.11114363653611312黃島區(qū)2瑞源·名嘉匯5.082.466320633391806黃島區(qū)3中歐國際城4.232.165319543408797高新區(qū)4世茂·錦域3.041.952701555672112黃島區(qū)5融城0.981.39111706512589膠州市6慧海園2.341.3410417412129225黃島區(qū)7保利天珺3.221.337424333179436市北區(qū)8海爾世紀(jì)公館4.431.176137857192726市北區(qū)9天安科創(chuàng)城1.901.023418500301557高新區(qū)10青島鐵建廣場1.111.00172110485864市北區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月青島市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,青島寫字樓成交均價為14359元/㎡，同比下跌19.6%。6月,青島商業(yè)成交均價為13853元/㎡，環(huán)比下跌29.2%，同比下跌39.8%。元/m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年青島市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，青島寫字樓成交面積為43.5萬㎡，同比下降18.1%；寫字樓成交套數(shù)為4288套，同比增長33.5%。萬㎡%2021-2024年06月青島市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，青島寫字樓成交面積為13.21萬㎡，環(huán)比增長5.22%，同比下降41.65%；寫字樓成交套數(shù)為1795套，環(huán)比增長79.32%，同比增長27.67%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)12.1528-334.0430.6-54.49.7市北區(qū)11.125.5689.32.4618.62564-53.4高新區(qū)7.9418.3-2.31.4310.8-27.853城陽區(qū)5.6813.1-4.63.0122.8-2.594膠州市2.215.15765.20.141--512.8嶗山區(qū)1.94.4-84.71.199-86.1446.5即墨區(qū)1.212.8-75.40.513.8---3.1市南區(qū)0.511.2-67.30.261.9984.8--李滄區(qū)0.370.8149.60.191.4202.2281.5平度市0.330.839.4--------萊西市0.080.2-48.2--------2024年1-6月青島市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,黃島區(qū)、市北區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u寫字樓成交主力區(qū)域，共成交31.19萬㎡，占城市成交面積的71.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有膠州市、市北區(qū)、李滄區(qū)等，同比分別增長5765.2%、689.3%、149.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有嶗山區(qū)、即墨區(qū)、市南區(qū)等，同比分別下降84.7%、75.4%、67.3%。CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年青島市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，青島寫字樓月均新批上市面積為6.12萬㎡，同比下降46.7%。萬㎡%2021-2024年06月青島市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，青島寫字樓新批上市面積為0.83萬㎡，環(huán)比下降89.6%，同比下降96.21%。萬㎡CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月青島新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1半島文化藝術(shù)小鎮(zhèn)9.701.7236562614792694黃島區(qū)2保利天珺4.964.3330611460141162市北區(qū)3北岸芯匯3.062.87241067111951275高新區(qū)4融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)2.911.197024436170416黃島區(qū)5蔚藍(lán)創(chuàng)新天地2.501.3215189218821668城陽區(qū)6中英商貿(mào)基地建設(shè)項(xiàng)目2.040.884823129184425黃島區(qū)7城發(fā)·山水景行2.012.0424998248281黃島區(qū)8金沙生活廣場1.872.0546191424441膠州市9青島國信金融中心1.870.641929120337982嶗山區(qū)10青島鐵建廣場1.701.21238140595171市北區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月青島新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利天珺4.964.3330611460141162市北區(qū)2北岸芯匯3.062.87241067111951275高新區(qū)3金沙生活廣場1.872.0546191424441膠州市4城發(fā)·山水景行2.012.0424998248281黃島區(qū)5青島天安數(shù)碼城1.671.931188678163142城陽區(qū)6半島文化藝術(shù)小鎮(zhèn)9.701.7236562614792694黃島區(qū)7保利紅島灣1.361.36192100027171高新區(qū)8海爾生物細(xì)胞谷0.861.35746374183117城陽區(qū)9蔚藍(lán)創(chuàng)新天地2.501.3215189218821668城陽區(qū)10沽田老街商業(yè)綜合樓1.061.26698369183153市北區(qū)CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月青島土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地9-47.184.48-247679-21.8商辦用地1010016.7412.37684331.9工業(yè)用地34-29.2166.48-47.249716.4其他用地1810029.47-24.91601131.8各類用地71-10.1297.17-38.1305314.62024年1-6月青島土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-42.976.17-24.78796-1610.86.667-36.8商辦用地912.514.03-53.98440228.11.5--11.8451.2工業(yè)用地32-20160.55-32.160051.10--9.642.6其他用地182011.56-78.631693390--3.949各類用地67-13262.31-37.9351315.87.84.392.42-27.1CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月青島各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積297.17萬㎡，同比下降38.14%;成交規(guī)劃建筑面積262.31萬㎡，同比下降37.85%。2024年6月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積37.27萬㎡，同比下降58.96%;成交規(guī)劃建筑面積80.44萬㎡，同比增長82.32%。萬m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月青島各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,青島成交樓面均價為3513元/㎡，同比上漲15.8%;平均溢價率為7.84%，較去年同期增長4.32個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)92.42億元，同比下降27.14%。2024年6月,青島成交樓面均價為6972元/㎡，環(huán)比上漲1494.56%,同比上漲1910.03%;平均溢價率為13.2%;各類用地出讓金達(dá)56.09億元，環(huán)比增長3662.35%,同比增長3564.68%。元/m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月青島各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃島區(qū)2826130-41127-3529012304--城陽區(qū)131375-3571-131739850--嶗山區(qū)87312525112996-17199即墨區(qū)10732-3519-43453240--市北區(qū)101222-4912-801238-83118李滄區(qū)116-806-7410080230--市南區(qū)11214832148314300-50--CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月青島住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，青島共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積84.48萬㎡，同比下降23.98%;成交規(guī)劃建筑面積76.17萬㎡，同比下降24.72%。2024年6月，青島共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積1.01萬㎡，同比下降89.86%;成交規(guī)劃建筑面積49.87萬㎡。萬m2%2021年7月-2024年6月青島住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月青島住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,青島成交樓面均價為8796元/㎡，同比下跌16.04%;平均溢價率為10.82%，較去年同期增長6.58個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)67億元，同比下降36.8%。2024年6月,青島成交樓面均價為9967元/㎡;平均溢價率為15.15%;住宅用地出讓金達(dá)49.7億元。元/m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月青島各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃島區(qū)3346160461606660855--城陽區(qū)22193119885322210--李滄區(qū)116-666-6110080-180--嶗山區(qū)115-765-76395161013728市南區(qū)112--2--14300--0--CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月青島商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.74萬㎡，同比增長12.34%;成交規(guī)劃建筑面積14.03萬㎡，同比下降53.91%。2024年6月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.71萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.29萬㎡。萬m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月青島商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,青島成交樓面均價為8440元/㎡，同比上漲228.05%;平均溢價率為1.51%;商辦用地出讓金達(dá)11.84億元，同比增長51.18%。2024年6月,青島成交樓面均價為8493元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.64億元。元/m2%CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月青島各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))嶗山區(qū)447--7--13695--0--黃島區(qū)439-367-552450420--市北區(qū)220--0-951827037025--CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月青島各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運(yùn)營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達(dá)置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟(jì)南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-67地塊嶗山區(qū)2059139477.07191720青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司8嶗山區(qū)香港東路以南、櫻海園小區(qū)以西LS0104-35、LS0104-36地塊嶗山區(qū)3749033913.4590460青島嶗山灣置業(yè)有限公司9嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-69地塊嶗山區(qū)993425931.84261040青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司10市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月青島住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運(yùn)營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達(dá)置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟(jì)南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-67地塊嶗山區(qū)2059139477.07191720青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司8嶗山區(qū)香港東路以南、櫻海園小區(qū)以西LS0104-35、LS0104-36地塊嶗山區(qū)3749033913.4590460青島嶗山灣置業(yè)有限公司9市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司10嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-80地塊嶗山區(qū)580612021.16207040青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月青島住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運(yùn)營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達(dá)置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟(jì)南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司8黃島區(qū)洞庭山路西、延河路北黃島區(qū)100795157.5851170青島立德世嘉置業(yè)有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月青島住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司2市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達(dá)置業(yè)有限公司4黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運(yùn)營有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)洞庭山路西、延河路北黃島區(qū)100795157.5851170青島立德世嘉置業(yè)有限公司7城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司8黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟(jì)南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司CXf8ouUZh+MDDoD1L2TlFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月青島商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-67地塊嶗山區(qū)2059139477.07191720青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司2嶗山區(qū)香港東路以南、櫻海園小區(qū)以西LS0104-35、LS0104-36地塊嶗山區(qū)3749033913.4590460青島嶗山灣置業(yè)有限公司3嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-80地塊嶗山區(qū)580612021.16207040青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司4黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南黃島區(qū)4709910512.5922320青島海裕建設(shè)開發(fā)有限公司5嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-77地塊嶗山區(qū)40947690.1187820青島財堃城市建設(shè)發(fā)展有限公司6