2024購房貸款合同范本

2024購房貸款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方按照本合同約定的還款方式及還款計劃還款的情況下，按照約定的期限和金額逐月發(fā)放貸款。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同的還款方式為等額本息還款法，乙方每月按照約定的還款金額還款，直至還清全部貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：日期還款金額（元）利息（元）本金（元）剩余本金（元）____________________________________________________________________________________________________（以此類推）4.3如乙方未按照約定的還款計劃還款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其購房合同項下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按照約定的還款計劃還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.購房合同復(fù)印件7.貸款申請表8.貸款審批表9.還款計劃表10.擔(dān)保協(xié)議11.抵押物評估報告12.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的還款計劃還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物價值不足，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照約定的還款金額還款，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定的方式提前償還部分或全部貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的還款計劃還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定發(fā)放貸款。3.問題：房產(chǎn)價值下降，導(dǎo)致抵押物價值不足。解決辦法：乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，或者增加抵押物的價值。4.問題：合同履行過