2024物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議書

2024物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔；（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（5）提供業(yè)主所需的其它物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取完畢；（3）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票后__日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為前，向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的有關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議。5.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，及時(shí)制止并報(bào)告甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。6.2乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.稅務(wù)發(fā)票4.裝修、改造申請(qǐng)表5.物業(yè)管理報(bào)告6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.甲方違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為未向乙方提出申請(qǐng)或未按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)4.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案，未妥善保管甲方提供的有關(guān)資料6.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，未及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理制度。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法解除本協(xié)議。2.甲方違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定：乙方應(yīng)制止并報(bào)告甲方，如甲方不改正，乙方可解除本協(xié)議。3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為未向乙方提出申請(qǐng)或未按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)告知甲方不符合規(guī)定，要求甲方糾正。4.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案，未妥善保管甲方提供的有關(guān)資料：乙方應(yīng)立即改正，并妥善保管甲方提供的有關(guān)資料。6.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，未及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的情況。3.適用于需要對(duì)