土地租賃合同格式范本(2024版)

土地租賃合同格式范本(2024版)合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、土地租賃1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金。1.2租賃面積：__________平方米。1.3租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租賃用途：乙方租賃土地用于__________（用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付租金方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、土地使用及權(quán)屬3.1乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。3.2租賃期間，土地及地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅有使用權(quán)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.租金支付憑證5.土地使用規(guī)劃圖6.租賃期滿(mǎn)后地上附著物移交清單7.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)清單8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物。3.甲方未按約定提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4.甲方提前解除合同或違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。2.乙方未按約定使用土地：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃，如