公司房屋買賣協(xié)議書(2024版)

公司房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________公司房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等具體情況見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。附件一：房產(chǎn)具體情況描述一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.甲方身份證明及復(fù)印件6.乙方身份證明及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費(fèi)用支付憑證10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時間和金額支付房款。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本協(xié)議交易價格的10%。4.過戶：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理的將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按約定時間和金額支付房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。2.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方