土地承包居間的合同范本(2024版)

土地承包居間的合同范本(2024版)合同編號：__________土地承包居間合同（2024版）【詳細(xì)地址】【聯(lián)系方式】【詳細(xì)地址】【聯(lián)系方式】【詳細(xì)地址】【聯(lián)系方式】鑒于出租方擁有位于【詳細(xì)地址】的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；同時，居間方愿意促成雙方之間的土地承包租賃關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于【省/市/縣】、【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道】、【村/組】，宗地代碼為【宗地代碼】。1.2土地面積為【畝/公頃】，土地用途為【用途】。1.3土地使用權(quán)類型為【國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)】。1.4土地使用期限為【年】。第二條租賃標(biāo)的及期限2.1出租方同意將其擁有的土地出租給承租方使用，承租方愿意租用該土地。2.2租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為【元/畝/年】。3.2租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3租金支付時間為：【每年】【月】【日】前。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭議。（2）確保土地符合合同約定的用途。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用。（4）按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理利用土地，不得改變土地用途。（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.3居間方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)介紹土地情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。（2）積極促成雙方簽訂租賃合同。（3）保密雙方的商業(yè)秘密。（4）協(xié)助雙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對方【違約金】。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.租賃合同草案4.租金支付證明5.土地利用規(guī)劃許可證6.合同備案證明7.雙方身份證明8.居間服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.訴訟時效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地或土地不符合約定用途干涉承租方正常使用土地未按約定提供相關(guān)設(shè)施未履行保密義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金改變土地用途without出租方同意未妥善保管土地及附屬設(shè)施違反國家土地管理法規(guī)進(jìn)行非法活動3.居間方違約：未如實(shí)介紹土地情況，故意隱瞞或虛假陳述未積極促成雙方簽訂租賃合同未保密雙方商業(yè)秘密未協(xié)助雙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家或集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時間范圍。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.居間方：指在土地承包租賃過程中，為出租方和承租方提供介紹、溝通服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際情況與合同描述不符：及時與出租方溝通，要求更正或調(diào)整合同內(nèi)容。必要時，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地測繪，以確定實(shí)際面積和用途。2.出租方未能按約定提供土地或設(shè)施：收集證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、書面材料等。暫停租金支付，直至問題解決。必要時，依法向人民法院提起訴訟。3.承租方未能按約定支付租金：發(fā)送催款通知，要求在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付，可依法解除合同，并要求支付違約金。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：嘗試協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.居間方未履行合同義務(wù)：收集居間方違約的證據(jù)，包括但不限于書面材料、溝通記錄等。暫停支付居間費(fèi)用，直至問題解決。必要時，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場