每日合同二手房房屋買賣合同2024年

每日合同二手房房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________每日合同二手房房屋買賣合同2024年通用賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為________________。1.3房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給買方。5.2如買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.買方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋買賣合同專用章

7.過(guò)戶費(fèi)用清單

8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

9.付款憑證復(fù)印件

10.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。

4.房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響合同履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并與買方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。

2.房款支付延遲：買方應(yīng)及時(shí)支付房款，如確有困難，應(yīng)與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q，必要時(shí)可委托律師處理。五、所有應(yīng)用