2024空白房屋買賣合同

2024空白房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村），__________（街道名稱），__________（門(mén)牌號(hào)碼）。1.2房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________。1.4房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（描述房屋的現(xiàn)狀，例如：完好、需要翻新等）。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給賣方。2.4買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、電器等室內(nèi)物品，除雙方另有約定外，均不屬于買賣范圍。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2雙方同意，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；否則，任何一方不得要求變更或解除合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、電器清單

5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

6.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按時(shí)支付房款：根據(jù)第二條規(guī)定，買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。

2.賣方未按時(shí)交付房屋：根據(jù)第三條第一款規(guī)定，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同第四條、第五條、第六條等條款的規(guī)定，如任何一方未履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的支配權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地使用權(quán)證載明的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.過(guò)戶費(fèi)用較高：提前了解過(guò)戶費(fèi)用的具體金額，并根據(jù)實(shí)際情況與雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

2.房屋交付時(shí)存在問(wèn)題：在交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，明確問(wèn)題責(zé)任人并協(xié)商解決。

3.買方支付能力不足：要求買方提供擔(dān)?；蛟鲂糯胧?，確保房款支付的及時(shí)性和安全性。

4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.用于投資