2024版房地產(chǎn)合同管理

2024版房地產(chǎn)合同管理合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________；1.6房屋所有權性質：____________________；1.7房屋用途：____________________；1.8甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情況。二、購買價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作購房款。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元；（3）剩余款項人民幣________萬元，乙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應保證在收取全部購房款后，將房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙及相關證明文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方承諾本合同項下的房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，不存在影響居住安全及使用的重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。4.3房屋交付后，如因房屋結構、設備設施等原因導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋或未能完成房屋所有權轉移手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋結構圖

5.房屋設備設施清單

6.房屋質量檢測報告

7.房屋買賣合同范本

8.房屋過戶申請書

9.房屋過戶登記申請書

10.房屋過戶費用清單

11.房屋鑰匙交付證明

12.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能完成房屋所有權轉移手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.購房款：指買家按照合同約定，支付給賣家的購買房屋的全部費用。

5.過戶：指將房屋所有權及相關權利從甲方轉移至乙方的過程。

6.違約金：指違約方按照合同約定，支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。

解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、