土地抵押借款合同新范本2024年

土地抵押借款合同最新范本2024年通用合同編號：__________土地抵押借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，愿以自有土地設定抵押，向乙方申請借款，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經雙方協(xié)商同意，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇中國人民銀行調整同期貸款基準利率，雙方同意按照調整后的利率執(zhí)行。第四條抵押物甲方以其自有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的____平方米土地（土地使用權證號：____）設定抵押，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關費用。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權按照逾期天數加收逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。第六條合同的變更和解除1.合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同期滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權解除合同，并按照本合同第五條的規(guī)定實現(xiàn)抵押權。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。2.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地使用權證

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.借款申請書

4.借款合同

5.抵押物評估報告

6.擔保人或擔保物相關文件（如有）

7.還款計劃表

8.逾期利息計算明細表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。

4.甲方提供的抵押物價值不足：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息及相關費用，視為違約。

5.甲方未經乙方同意轉讓抵押物：甲方在合同履行期間未經乙方同意，擅自轉讓抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。

4.借款期限：指甲方借款的期限，以年為單位。

5.借款利率：指甲方借款期間應支付的利率。

6.抵押物：指甲方為擔保借款本息償還而提供的財產。

7.抵押權：指乙方對抵押物在甲方未償還借款本息時的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方資金需求減少，欲提前還款：

解決辦法：雙方協(xié)商確定提前還款的金額和日期，修改合同相關條款。

2.甲方逾期償還借款本息：

解決辦法：乙方按照合同約定加收逾期利息，并提醒甲方及時償還。

3.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。

4.甲方提供的抵押物價值不足：

解決辦法：甲方應在合同約定的期限內補足抵押物價值，或提供其他擔保。

5.甲方擅自轉讓抵押物：

解決辦法：乙方有權解除合同，并按照合同約定實現(xiàn)抵押權。五、所有應用場景：

1.甲方為資金需求，向乙方申請借款。

2.甲方以自有土地設定抵押，作為借款的擔保。

3.雙方協(xié)商確定借款金額、期限、利率等