水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)的水田承包使用權(quán)，面積為__________平方米，承包期限至__________年__________月__________日，現(xiàn)擬將該水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述水田承包使用權(quán)及附屬設(shè)施（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)用設(shè)備等）轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2接收方同意接受轉(zhuǎn)讓方的水田承包使用權(quán)及附屬設(shè)施，并愿意履行相應(yīng)的承包合同義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），其中包括水田承包使用權(quán)及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2接收方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________三、承包期限及續(xù)約3.1轉(zhuǎn)讓方將水田承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方后，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在承包期限屆滿前，接收方有權(quán)按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)約__________年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的水田承包使用權(quán)，并保證該使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將水田承包使用權(quán)及相關(guān)證件原件交付給接收方。4.3接收方應(yīng)按照承包合同的約定，合法使用水田，不得擅自改變水田用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.4接收方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按期支付土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等應(yīng)繳費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.水田承包使用權(quán)證明文件

2.水田地理位置示意圖

3.水田附屬設(shè)施清單

4.轉(zhuǎn)讓方和接收方身份證明文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

6.承包合同原件

7.土地使用權(quán)證書

8.農(nóng)業(yè)稅繳納證明文件

9.法律法規(guī)和政策規(guī)定

10.續(xù)約申請(qǐng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付水田承包使用權(quán)及相關(guān)證件。

2.轉(zhuǎn)讓方未保證水田承包使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利干擾。

3.接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.接收方擅自改變水田用途，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

5.接收方未按期支付土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等應(yīng)繳費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.水田承包使用權(quán)：指農(nóng)民在一定期限內(nèi)對(duì)水田的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.附屬設(shè)施：指與水田承包使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)用設(shè)備等。

3.承包期限：指農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)水田的合同期限。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付水田承包使用權(quán)及相關(guān)證件：

解決辦法：與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其按時(shí)交付，并支付違約金。

2.轉(zhuǎn)讓方無法保證水田承包使用權(quán)的合法性：

解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金，甚至解除合同。

3.接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：催告接收方支付，并有權(quán)要求支付滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

4.接收方擅自改變水田用途：

解決辦法：要求接收方恢復(fù)水田原用途，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.接收方未按期支付土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等應(yīng)繳費(fèi)用：

解決辦法：催告接收方支付，并有權(quán)要求支付滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)民之間水田承包使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。