2024版土地抵押借款協(xié)議書

2024版土地抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以土地使用權(quán)作抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本借款協(xié)議的借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。2.2甲乙雙方可以在借款期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前還款或延長借款期限。第三條借款利息3.1本借款協(xié)議的借款年利率為__________%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)支付借款利息。第四條抵押土地4.1甲方以位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)作為本次借款的抵押物，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。4.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條還款方式（1）按月還款：每月還款金額為__________元，每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。（2）一次性還款：甲方可以在借款期限內(nèi)，選擇一次性還清借款本息。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款年利率的__________%計(jì)算。第六條合同的變更和解除6.1在借款期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本借款協(xié)議。6.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本借款協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。7.2乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1本借款協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本借款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本借款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

6.抵押土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件

7.借款合同專用章或蓋章的授權(quán)書

8.銀行賬戶授權(quán)書

9.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

3.甲方提供的抵押土地使用權(quán)存在爭議的，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，視為違約。

5.乙方未按約定用途使用貸款的，視為違約。

6.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

3.抵押土地：指甲方提供作為借款抵押物的土地使用權(quán)。

4.借款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本息的期限。

5.借款利息：指甲方按約定支付給乙方的借款使用費(fèi)用。

6.抵押物：指甲方提供作為借款抵押的土地使用權(quán)。

7.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額還款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并按約定收取違約金。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定收取違約金。

3.問題：抵押土地使用權(quán)存在爭議。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清責(zé)任，協(xié)調(diào)解決爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

4.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按約定時(shí)間、金額提供貸款。

5.問題：雙方對(duì)合同條款有爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決