2024版房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物描述1.1抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述抵押物的具體狀況，包括占地面積、建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)、建筑年代、現(xiàn)狀等。）1.2抵押物的所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或其他相關(guān)權(quán)證號(hào)：（此處填寫抵押物的所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或其他相關(guān)權(quán)證號(hào)。）第二條借款金額、用途及還款期限2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金及利息。2.3借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的抵押權(quán)設(shè)立合法有效，確保乙方在抵押權(quán)設(shè)立后對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押物的保管和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值減少。4.2甲方應(yīng)自借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋借款期限。4.3保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從抵押物的拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償借款本金及利息。5.3甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的相關(guān)文件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息2.甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少3.甲方未按約定為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，未能及時(shí)償還借款本金及利息三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有房地產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議。5.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利的法律行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因抵押物價(jià)值減少所造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。4.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)，未能及時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定行使抵押權(quán)，確保甲方按時(shí)償還借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集資金，將名下房