大廈物業(yè)管理合同范本2024年

大廈物業(yè)管理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括大堂、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈的共用設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等共用設(shè)施。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈的外墻、屋頂、綠化等進(jìn)行物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保持大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）保證大廈共用設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)大廈的綠化工作；（5）負(fù)責(zé)大廈的維修養(yǎng)護(hù)工作；（6）協(xié)助甲方處理與大廈相關(guān)的各類事宜。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，大廈總面積為____平方米。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審計(jì)。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方書面申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大廈物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理期限協(xié)議

5.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

7.法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)

3.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理

4.甲方未按照約定使用大廈物業(yè)設(shè)施及服務(wù)

5.乙方未按照約定期限整改違約行為

6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)正常使用和價(jià)值保值增值的活動(dòng)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。

4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。

5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果、服務(wù)響應(yīng)等方面。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)不符合約定

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可解除合同。

2.問題：甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并向甲方追討欠款。

3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。

4.問題：甲方對(duì)物業(yè)管理有異議

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

5.問題：合同條款不明確或需要變更

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.大廈、辦公樓、商業(yè)綜合體