杭州二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

杭州二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1甲方保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。4.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后失效。甲方（蓋章或簽字）：日期：乙方（蓋章或簽字）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.付款憑證

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未能按時(shí)支付房款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。

2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。

4.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。

2.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交給乙方，如甲方不履行交證義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：