場物業(yè)管理合同(2024版)

場物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等，共計(jì)__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場等公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的秩序維護(hù)；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的停車管理；（7）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)的管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)按照甲方及政府相關(guān)部門的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)整改、改造工作。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照乙方提供的逾期支付違約金計(jì)算方式支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解除合同通知期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金；（2）提前解除合同通知期限外，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體規(guī)定

7.違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明

8.爭議解決方式詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.甲方提前解除合同未支付違約金

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)

5.甲方未按約定履行合同義務(wù)

6.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的行為。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的資金。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。

3.提前解除合同未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，如乙方拒不支付，甲方可以依法采取措施追討欠款。

4.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議：可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)