2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房售合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房售合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理人，代理甲方進行標的物業(yè)的出售/購買活動。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達成交易。1.3乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，解答甲方在出售/購買過程中的疑問。第二條乙方義務2.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促成交易的完成。2.2乙方應對甲方的隱私保密，不得泄露甲方的個人信息及交易信息。2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的標的物業(yè)信息及甲方個人信息。3.2甲方應按照乙方的建議，配合出售/購買活動的進行。3.3甲方應支付乙方為提供服務而產(chǎn)生的費用。第四條費用及支付4.1乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）甲方應在交易完成之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務費用。4.3乙方提供服務后，如交易未能完成，甲方不得要求退還已支付的服務費用。第五條違約責任5.1如乙方未能盡到本合同第二條所述義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。5.2如甲方未能履行本合同第三條所述義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同第四條所述服務費用的百分之二十。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間完成尋找買家/賣家的工作，視為違約。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易失敗，視為違約。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易失敗，視為違約。

4.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。

5.甲方未按約定履行合同義務，導致交易失敗，視為違約。

6.雙方因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代為尋找買家或賣家、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助交易完成等服務。

2.標的物業(yè)：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)。

3.定金：指甲方為保證交易順利進行，向乙方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息，導致交易失敗。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成尋找買家/賣家的工作。

解決辦法：乙方應延長服務時間，并向甲方支付違約金。

3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

4.問題：交易完成前，甲方要求解除合同。

解決辦法：甲方應支付違約金，并退還已支付的服務費用。五、所有應用場景：

1.甲方為出售房地產(chǎn)，尋求乙方提供的經(jīng)紀服務。

2.甲方為購買房地產(chǎn)，