房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書(shū)(2024版)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情形。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭事宜由甲乙雙方協(xié)商辦理。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。四、丙方職責(zé)及傭金4.1丙方作為甲乙雙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。4.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例向甲方和乙方收取傭金。本次交易的傭金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，由乙方承擔(dān)。4.3丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的____%。5.2若甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

4.銀行按揭合同（如有）

5.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）

6.房屋交接單

7.房屋過(guò)戶(hù)證明文件

8.居間服務(wù)傭金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付首付款及剩余房款。

2.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假陳述。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理銀行按揭手續(xù)。

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.丙方：提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

4.定金：乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下甲方出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可依法采取措施追討房款。

2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付首付款及剩余房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。

3.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.遇到甲方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假陳述：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

5.遇到乙方未按約定時(shí)間辦理銀行按揭手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.遇到丙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方有權(quán)