2024版二手房屋抵押借款合同

2024版二手房屋抵押借款合同合同編號：__________二手房屋抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房屋基本情況2.1甲方擁有的抵押房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號為：_______，房屋產權清晰，無任何爭議。第三條借款利率和還款方式3.1甲方應按年利率為_______%向乙方支付借款利息，利息計算方式為按年計息，到期一次性支付。（1）借款期限內，甲方每年償還本金_______元，共計償還本金_______元；（2）借款期限內，甲方每年支付利息_______元，共計支付利息_______元。3.3甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實際情況適當減少利息。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應確保抵押房屋在借款期間不存在任何權屬爭議、租賃、查封等情況，如有發(fā)生，甲方應立即通知乙方并采取有效措施解決。4.3借款期限內，甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得設定新的抵押權。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定期限償還本金和支付利息的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。5.3甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.借款合同專用章5.借款還款計劃表6.房屋他項權利證書7.抵押房屋評估報告8.借款人信用報告9.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定期限償還本金和支付利息：甲方未按照合同約定的期限償還本金和支付利息，視為違約。3.違反抵押擔保規(guī)定：甲方違反本合同第四條規(guī)定，未確保抵押房屋在借款期間不存在任何權屬爭議、租賃、查封等情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。2.借款人：指甲方。3.出借人：指乙方。4.借款期限：指合同約定的甲方借款期限。5.借款利率：指合同約定的甲方應支付的借款利息年利率。6.違約金：指甲方違約行為所需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定期限償還本金和支付利息。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方違反抵押擔保規(guī)定。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取措施提高抵押房屋價值。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人對個人之間的二手房屋抵押借款。2.