房產(chǎn)銷售代理合同模板(2024版)

編號：__________房產(chǎn)銷售代理合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售代理合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：房產(chǎn)銷售代理的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)代理的職責(zé)2.2房產(chǎn)代理的權(quán)利2.3房產(chǎn)代理的義務(wù)2.4房產(chǎn)代理的責(zé)任第三章：房產(chǎn)銷售代理的業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售房產(chǎn)的類型3.2代理銷售的區(qū)域3.3代理銷售的方式3.4代理銷售的服務(wù)內(nèi)容第四章：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章：費用與分成5.1代理費用5.2銷售分成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制第六章：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2獎勵政策6.3獎勵支付方式第七章：房產(chǎn)銷售代理的培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3培訓(xùn)方式7.4指導(dǎo)與支持第八章：信息與資料的共享8.1信息與資料的提供8.2信息與資料的保密8.3信息與資料的更新第九章：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制9.2協(xié)調(diào)方式9.3爭議解決第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄第十三章：其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的終止第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3附件列表合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理）之間，就甲方所擁有的房產(chǎn)進行銷售代理業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是甲方合法擁有的，擬委托乙方進行銷售的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的代理業(yè)務(wù)指的是乙方代表甲方進行房產(chǎn)銷售的行為，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、談判促成等。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方與乙方之間就房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)所建立的委托關(guān)系。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2本合同的任何修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二章：房產(chǎn)銷售代理的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)代理的職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售計劃，并進行廣告推廣、客戶接待等工作。2.1.2乙方應(yīng)積極維護甲方的利益，誠信行事，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。2.2房產(chǎn)代理的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售策略，以提高房產(chǎn)銷售效果。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，以便更好地進行銷售工作。2.3房產(chǎn)代理的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護房產(chǎn)的信息真實、準確，不得發(fā)布虛假廣告。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。2.4房產(chǎn)代理的責(zé)任2.4.1乙方在履行代理職責(zé)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費用和銷售分成。第三章：房產(chǎn)銷售代理的業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售房產(chǎn)的類型3.1.1乙方代理銷售的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓等。3.2代理銷售的區(qū)域3.2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)僅限于甲方指定的區(qū)域。3.3代理銷售的方式3.3.1乙方可以通過線上線下等多種方式，進行房產(chǎn)銷售。3.4代理銷售的服務(wù)內(nèi)容3.4.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)咨詢、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)，以促成房產(chǎn)的銷售。第四章：合同期限4.1合同的開始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算，有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本合同自動終止。4.3合同續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同有效期屆滿前____個月，書面達成續(xù)約協(xié)議。第五章：費用與分成5.1代理費用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)銷售總額的____%。5.2銷售分成5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方分成房產(chǎn)銷售收入。5.3費用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在每個季度的首個工作日，向甲方支付代理費用和銷售分成。5.4費用調(diào)整機制5.4.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和實際銷售情況，協(xié)商調(diào)整代理費用和分成比例。第六章：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。6.2獎勵政策6.2.1乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定，給予乙方獎勵。6.3獎勵支付方式6.3.1甲方應(yīng)在獎勵條件成就后____個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵。第八章：信息與資料的共享8.1信息與資料的提供8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件、施工驗收資料等相關(guān)信息。8.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、完整、有效，并對信息的準確性負責(zé)。8.2信息與資料的保密8.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。8.2.2乙方不得利用甲方提供的信息從事與房產(chǎn)銷售無關(guān)的活動。8.3信息與資料的更新8.3.1甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保乙方在代理過程中獲取到最新的資料。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋銷售情況，并提供相關(guān)市場信息。第九章：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制9.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，包括但不限于每月一次的例會。9.1.2雙方可通過電話、郵件等方式，進行日常溝通。9.2協(xié)調(diào)方式9.2.1雙方在房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)分歧的，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。9.2.2雙方可聘請專業(yè)調(diào)解機構(gòu)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。9.3爭議解決9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費用和銷售分成。10.2.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。10.3賠償金額10.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額的計算方法，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除的條件11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書面確認。第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1本合同的有效期屆滿或解除后，甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，除非法律另有規(guī)定。12.3合同的終止12.3.1本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止的，本合同自動終止。第十三章：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計文件、施工驗收資料等。13.2附件的效力與本合同相同，均為本合同的有效組成部分。第十四章：附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致解除的，本合同自動終止。14.3附件列表附件列表如下：1.房產(chǎn)證2.規(guī)劃設(shè)計文件3.施工驗收資料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)與責(zé)任補充甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)利補充甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方的銷售行為符合法律法規(guī)和雙方合同的約定。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告，了解銷售進度和市場反饋。1.3費用支付補充甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用和銷售分成。若甲方未按約定時間支付的，應(yīng)支付給乙方遲延履行利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)與責(zé)任補充乙方應(yīng)全面了解甲方的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等，并如實向甲方反饋市場情況和客戶意見。2.2乙方權(quán)利補充乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售進度，調(diào)整銷售策略和推廣手段。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。2.3銷售業(yè)績與獎勵補充乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定，給予乙方獎勵。獎勵的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入若雙方同意引入第三方中介進行房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確中介費用、分成比例等事項。3.2第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)在甲方和乙方之間起到協(xié)助溝通、促進銷售的作用。第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用和分成。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的銷售支持和協(xié)助。3.4第三方中介的更換若雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意的，雙方均有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介的程序和條件，雙方應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.規(guī)劃設(shè)計文件3.施工驗收資料4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.市場調(diào)研報告6.銷售策略方案7.廣告推廣材料8.客戶咨詢記錄9.銷售合同副本10.獎勵政策說明11.費用支付憑證12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付代理費用和銷售分成提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息干涉乙方正常銷售活動2.乙方違約行為未能完成約定銷售業(yè)績未按約定時間提供市場反饋和銷售報告違反法律法規(guī)或合同約定進行銷售行為3.第三方中介違約行為未履行協(xié)助溝通、促進銷售的職責(zé)擅自變更合同內(nèi)容未按約定收取中介費用和分成三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或?qū)嶓w。2.房產(chǎn)銷售代理（乙方）：指接受甲方委托，代為銷售房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。3.代理費用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方收取的費用。4.銷售分成：指乙方從房產(chǎn)銷售收入中按約定比例獲得的收益。5.遲延履行利息：指甲方未按約定時間支付費用時，應(yīng)支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或誤導(dǎo)性問題解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方進行更正或補充。2.銷售業(yè)績未達標(biāo)問題解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷售策略，乙方可提出獎勵