房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本情況1.2乙方（承包方）的基本情況第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途第三章：合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進度第四章：承包內(nèi)容4.1乙方承包的范圍4.2乙方應提供的材料和設備4.3乙方的工作標準和質量要求第五章：合同期限5.1項目的開工日期5.2項目的竣工日期5.3違約責任第六章：合同的履行和驗收6.1乙方的義務和責任6.2甲方的義務和責任6.3驗收標準和程序第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1乙方的違約責任8.2甲方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權保護11.3不可抗力第十二章：附件12.1項目設計文件12.2施工圖紙和技術規(guī)范12.3合同的補充協(xié)議第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的程序第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用范圍14.3合同的有效期合同編號：2024RE_CON_001第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本情況1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承包方）的基本情況1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第二章：項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目用途：__________第三章：合同金額3.1合同總金額：__________3.2付款方式及進度：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款進度安排：__________第四章：承包內(nèi)容4.1乙方承包的范圍：__________4.2乙方應提供的材料和設備：__________4.3乙方的工作標準和質量要求：__________第五章：合同期限5.1項目的開工日期：__________5.2項目的竣工日期：__________5.3違約責任：5.3.1乙方違約責任：__________5.3.2甲方違約責任：__________第六章：合同的履行和驗收6.1乙方的義務和責任：__________6.2甲方的義務和責任：__________6.3驗收標準和程序：__________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：__________7.2合同解除的條件和程序：__________第八章：違約責任8.1乙方的違約責任：8.1.1乙方未能按照合同約定完成工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________8.1.2乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，具體如下：__________8.2甲方的違約責任：8.2.1甲方未能按照合同約定支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________8.2.2甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，具體如下：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：__________9.2爭議解決的地域和適用法律：__________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：__________10.2合同的終止條件：__________10.3合同的解除條件：__________第十一章：其他約定11.1保密條款：__________11.2知識產(chǎn)權保護：__________11.3不可抗力：__________第十二章：附件12.1項目設計文件：__________12.2施工圖紙和技術規(guī)范：__________12.3合同的補充協(xié)議：__________第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件：__________13.2修訂和補充的程序：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權：__________14.2合同的適用范圍：__________14.3合同的有效期：__________合同編號：2024RE_CON_001甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：__________簽字：__________（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定乙方在合同范圍內(nèi)購買材料和設備的供應商。乙方應根據(jù)甲方的要求，與甲方指定的供應商進行采購，并確保材料和設備的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準和規(guī)定。如有需要，乙方應提供相關材料和設備的質量證明文件供甲方審查。2.甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方在合同范圍內(nèi)的施工過程進行監(jiān)督。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進度、質量、安全等方面的相關資料和信息。甲方有權對乙方的工作進行指導和調(diào)整，以確保項目按期、按質、按量完成。3.甲方變更權：甲方在不影響合同總金額的前提下，有權根據(jù)項目實際情況對合同內(nèi)容進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃和人員配置，并確保變更部分的工程質量。如有必要，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費用等相關事項。4.甲方提前交付權：甲方有權要求乙方提前交付工程。乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，按照合同約定的質量標準完成相關工作，并交付甲方驗收。提前交付不影響合同總金額，但甲方有權根據(jù)實際情況對乙方的獎勵或賠償進行約定。5.甲方延期交付權：如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式為：每延期一天，甲方應向乙方支付合同總金額的萬分之五作為違約金。乙方應根據(jù)甲方的要求，合理調(diào)整施工計劃，并確保工程質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保證：乙方應對所承包的工程質量負責，并承擔質量問題的修復費用。如工程質量出現(xiàn)問題，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方的要求進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。如有損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方進度保障：乙方應確保工程按照合同約定的工期順利進行。如乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照甲方要求，采取措施加快施工速度，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方材料和設備供應：乙方應按照甲方的要求，提供合同范圍內(nèi)的材料和設備。乙方應保證材料和設備的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準和規(guī)定。如有需要，乙方應提供相關材料和設備的質量證明文件供甲方審查。4.乙方保密義務：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方知識產(chǎn)權保護：乙方應確保在合同范圍內(nèi)的工程設計、施工技術等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利實施。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用標準和支付方式在合同中另行約定。3.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)爭議和問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間的合同權利和義務。4.第三方中介的解除權：甲方和乙方均有權書面通知第三方中介解除中介服務。解除通知應在合同到期前至少提前三十天發(fā)出。5.第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露或泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。如第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.施工圖紙和技術規(guī)范3.合同的補充協(xié)議4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.材料和設備的質量證明文件6.乙方的人員資質證明文件7.合同的變更協(xié)議8.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定完成工作的，視為違約。2.乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定支付款項的，視為違約。4.甲方違反合同約定的其他條款，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)爭議和問題的，視為違約。6.第三方中介違反保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.滯納金：因違約方延遲履行合同而應支付給守約方的違約金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的對文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等知識成果的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工速度，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.材料和設備質量問題：乙方應負責更換或修復問題材料和設備，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.知識產(chǎn)權侵權：乙方應停止侵權行為，并承