品質(zhì)住宅守護(hù)者

品質(zhì)住宅守護(hù)者合同編號(hào)：__________品質(zhì)住宅守護(hù)者合同一、品質(zhì)守護(hù)范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行保潔工作，保持住宅的整潔衛(wèi)生；1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行安全巡查，確保住宅的安全；1.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)住宅存在的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)。二、品質(zhì)守護(hù)時(shí)間：2.1乙方對(duì)該住宅的品質(zhì)守護(hù)時(shí)間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在品質(zhì)守護(hù)期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商是否繼續(xù)簽訂品質(zhì)守護(hù)合同。三、品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方收取的品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用。四、品質(zhì)守護(hù)保證金：4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納品質(zhì)守護(hù)保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方品質(zhì)守護(hù)保證金。五、違約責(zé)任：5.1甲方未按約定時(shí)間支付品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。5.2乙方未按約定時(shí)間完成品質(zhì)守護(hù)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為違約金。5.3乙方在品質(zhì)守護(hù)過(guò)程中，如有故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.品質(zhì)住宅守護(hù)者合同2.甲方住宅所有權(quán)證明3.乙方資質(zhì)證明4.品質(zhì)守護(hù)方案5.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.安全巡查記錄表7.整改和修復(fù)記錄表8.支付憑證9.品質(zhì)守護(hù)保證金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成品質(zhì)守護(hù)工作，認(rèn)定違約。3.乙方在品質(zhì)守護(hù)過(guò)程中故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供住宅相關(guān)信息，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定退還品質(zhì)守護(hù)保證金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.品質(zhì)守護(hù)：指乙方對(duì)甲方住宅進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保潔和安全巡查等服務(wù)。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.品質(zhì)守護(hù)保證金：指乙方為保證品質(zhì)守護(hù)服務(wù)質(zhì)量向甲方繳納的保證金。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用應(yīng)支付的逾期賠償金。5.守約方：指履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付品質(zhì)守護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成品質(zhì)守護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快完成工作，必要時(shí)可依法追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方在品質(zhì)守護(hù)過(guò)程中故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定退還品質(zhì)守護(hù)保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方退還保證金，必要時(shí)可依法追討。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，需要對(duì)住宅進(jìn)行定期維護(hù)、保潔和安全巡查。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意提供品質(zhì)守護(hù)服務(wù)。3.甲方乙雙方達(dá)成一致，愿意簽訂品質(zhì)守