拆遷補(bǔ)償安置房交易合同范本

拆遷補(bǔ)償安置房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________一、拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況1.1甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為__________年。1.3安置房的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.4安置房的房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置房的交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的拆遷補(bǔ)償款后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、拆遷補(bǔ)償安置房的交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的拆遷補(bǔ)償安置房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋符合交付條件。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付拆遷補(bǔ)償安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)予以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給甲方。五、合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋驗(yàn)收單6.交易價(jià)格支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，屬于違約行為。3.甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，屬于違約行為。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的拆遷補(bǔ)償安置房的交易金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付拆遷補(bǔ)償安置房：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商延遲交付的原因和解決方案。2.乙方未支付交易價(jià)格：解決辦法：按照合同約定向乙方發(fā)送催款通知，協(xié)商支付交易價(jià)格的具體時(shí)間和方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件和證明材料，配合相關(guān)部