買賣房屋按揭合同模板

買賣房屋按揭合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3甲方持有房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方同意采用按揭方式支付購房款，按揭銀行為________________，貸款額度為________________元整。2.3乙方應在合同簽訂后________________個工作日內，向甲方支付首付款________________元整。2.4剩余房款________________元整，乙方按照貸款銀行的要求，按時還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由________________承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，符合合同約定的質量標準。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方。4.2乙方應按合同約定，按時支付購房款及按揭貸款。4.3如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的________________%。4.4如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的________________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.按揭貸款合同6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證房屋及附屬設施完好，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款或按揭貸款，視為違約。4.乙方未按約定時間承擔過戶稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.按揭付款：指買方在購買房屋時，向金融機構申請貸款，將貸款分期償還給金融機構，并用房屋作為抵押物的支付方式。4.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定追究違約責任。2.問題：甲方未能保證房屋及附屬設施完好。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復損壞設施，并賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款或按揭貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按照貸款合同約定追究違約責任。4.問題：乙方未能按約定時間承擔過戶稅費。解決辦法：乙方應立即支付過戶稅費，否則甲方有權追究違約責任。五、所有應用場景：