房屋買賣意向金合同書模板

房屋買賣意向金合同書模板合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋使用情況：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________住所地：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________住所地：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________三、房屋買賣意向及價格3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。3.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方在本合同簽訂之日起支付意向金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的誠意保證。意向金在雙方簽訂《房屋買賣合同》時轉(zhuǎn)為定金。四、合同的履行及時間4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付意向金。4.3雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。4.4雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間、金額支付購房款。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：乙方（買方）：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方購買該房屋的法律問題。第二條購買意向2.1乙方擬購買該房屋，購買總價為人民幣【購買總價】（大寫：【購買總價】元整）。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣【意向金金額】（大寫：【意向金金額】元整），作為對乙方購買該房屋的誠意表示。第三條意向金的處理3.1如果乙方在本合同簽訂之日起【猶豫期】內(nèi)，向甲方支付意向金，且在本合同約定的付款期限內(nèi)支付購買總價，甲方應(yīng)將意向金計入購房款中。3.2如果乙方未在本合同約定的付款期限內(nèi)支付購買總價，甲方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為違約金。3.3如果乙方在本合同簽訂之日起【猶豫期】內(nèi)撤回購買意向，甲方應(yīng)在收到乙方書面撤回通知后的【退款期限】內(nèi)，無息退還已支付的意向金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響居住安全的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買總價的【百分比】。5.2如果甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，且不受違約金限額的限制。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方有效身份證件復(fù)印件5.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照/組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如適用）6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付房屋或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定時間、金額支付意向金/購房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、提供虛假身份信息等。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律文件。3.意向金：買方為確保合同履行而支付的預(yù)付款項。4.定金：買方為確保合同履行而支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項。5.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋買賣前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.買方支付能力不足：買方在簽訂合同前應(yīng)確保具備支付購房款的能力。如買方支付能力不足，可協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好相關(guān)過戶手續(xù)，如遇手續(xù)問題，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及外籍人士或無國籍人的房屋買賣。4.涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆课葙I賣。5.涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣。6.涉及司法拍賣、破產(chǎn)清算等特殊情形的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明4.房屋面積測量報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.意向金收據(jù)8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付房屋購買款。2.乙方未按約定時間支付購買總價。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方在猶豫期內(nèi)撤回購買意向。5.甲方未按約定時間退還意向金。6.甲方未保證交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.意向金：指買家為了表示購買誠意，在簽訂合同前向賣家支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)請求法院判決甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付購買總價。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購買總價，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償