租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓契約

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.乙方為租賃物的合法承租方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日；3.甲方同意在租賃期限內(nèi)，將其對(duì)租賃物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益，在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意在租賃期限內(nèi)按照本契約的約定行使各項(xiàng)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃物權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效及登記3.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.2甲方應(yīng)自本契約生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.2甲方未按照約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.租賃物的收益權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表5.租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用支付憑證6.租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記受理通知書7.租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方提供的租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.所有權(quán)：指對(duì)物品享有絕對(duì)支配和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指使用物品的權(quán)利。5.收益權(quán)：指從物品中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指將物品的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。3.遇到甲方提供的租賃物存在重大瑕疵的問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或更換租賃物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.遇到乙方未按約定使用租賃物的問(wèn)題，甲方可以要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為租戶，雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限內(nèi)將租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方為設(shè)備所有者，乙方為使用方，雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限內(nèi)將租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)