房地產(chǎn)交易補充協(xié)議案例

房地產(chǎn)交易補充協(xié)議案例合同編號：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號：__________7.組織機構(gòu)代碼證號：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號：__________7.組織機構(gòu)代碼證號：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的標的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款；4.為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就主合同的補充事項達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條補充條款1.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛：如標的房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2標的房產(chǎn)的過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費中屬于甲方應(yīng)負擔(dān)的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費中屬于乙方應(yīng)負擔(dān)的部分。1.3交付時間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為__________。1.4質(zhì)量保證：甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。第二條付款方式及期限2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按照主合同約定的付款方式向甲方支付購房款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)核實情況，并根據(jù)實際情況決定是否解除本協(xié)議。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.購房款支付憑證4.過戶稅費支付憑證5.房屋交付確認書6.質(zhì)量保證書7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方未按照約定承擔(dān)過戶稅費。5.不可抗力情況未及時通知對方并提交相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)的合同。2.標的房產(chǎn)：指甲方所持有的位于特定地址的房地產(chǎn)。3.過戶稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費。4.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛：如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.標的房產(chǎn)的過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，各自承擔(dān)應(yīng)負擔(dān)的過戶稅費部分。3.交付時間及方式：如甲方延遲交付標的房產(chǎn)，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證：如標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.不可抗力：在不可抗力情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時