房產(chǎn)質(zhì)量保險(xiǎn)承諾書

房產(chǎn)質(zhì)量保險(xiǎn)承諾書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所售房屋質(zhì)量保險(xiǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保險(xiǎn)范圍1.1本合同所指房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，是指對(duì)甲方所售房屋在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞或功能障礙進(jìn)行保險(xiǎn)賠償。1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。二、保險(xiǎn)期限2.1本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限為自房屋交付之日起至保修期滿之日止。2.2保修期自甲方書面通知乙方房屋交付之日起計(jì)算，保修期一般為_(kāi)___年。三、保險(xiǎn)賠償3.1在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。3.3經(jīng)核實(shí)確屬保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。3.4賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定，最高賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、保險(xiǎn)理賠4.1乙方在保險(xiǎn)期限內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照甲方提供的理賠流程及時(shí)申請(qǐng)理賠。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供理賠所需的全部資料，包括但不限于：購(gòu)房合同、身份證復(fù)印件、損壞部位的照片、維修費(fèi)用發(fā)票等。4.3甲方在收到乙方理賠申請(qǐng)及全部資料后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成理賠審核。4.4甲方在審核通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如甲方未按照約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在保險(xiǎn)期限屆滿前，甲方提前終止本保險(xiǎn)合同的，應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已交的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、保密條款6.1本合同的內(nèi)容雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書3.保險(xiǎn)公司提供的房屋質(zhì)量保險(xiǎn)條款4.理賠申請(qǐng)表格5.維修費(fèi)用發(fā)票6.房屋交付確認(rèn)書7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：逾期交付2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定：質(zhì)量不符3.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)：未履行賠償4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：逾期付款5.乙方未按照約定使用房屋：不當(dāng)使用6.乙方未按照約定提供理賠所需資料：未提供資料三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋出售方2.乙方：房屋購(gòu)買方3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)合同有效的期限4.保修期：房屋交付后的一定期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修的期限5.理賠：在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照約定進(jìn)行賠償?shù)男袨?.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：要求甲方按照約定進(jìn)行維修或賠償3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)解決辦法：向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，提供相關(guān)證據(jù)，要求保險(xiǎn)公司按照約定進(jìn)行賠償4.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失5.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋解決辦法：要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并按照約定使用房屋6.問(wèn)題：乙方未按照約定提供理賠所需資料解決辦法：告知乙方需提供相關(guān)資料，否則可能導(dǎo)致理賠申請(qǐng)被拒絕