門(mén)市租賃權(quán)承包協(xié)議

門(mén)市租賃權(quán)承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)市的范圍和面積1.2門(mén)市的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門(mén)市的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在門(mén)市內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門(mén)市的房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)市房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和門(mén)市的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得將門(mén)市作為保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行重復(fù)保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供門(mén)市的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.門(mén)市租賃權(quán)承包協(xié)議2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.門(mén)市房屋及設(shè)施的維修記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)市，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，認(rèn)定為違約。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定維修門(mén)市房屋及設(shè)施，認(rèn)定為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)市房屋所有權(quán)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃門(mén)市房屋并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門(mén)市房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)市房屋及設(shè)施維修問(wèn)題：遇到維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按約定維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)投訴。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方未支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍超出問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出合同約定，如超出，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方不改正，甲方可依法解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方可要求乙方立即改正。五、所