商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于____________________（地址），土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2該地產(chǎn)的面積為____________________平方米（大寫：____________________），土地用途為____________________。1.3該地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該地產(chǎn)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：____________________元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：____________________元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方未能按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照本合同約定的期限交付該地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件4.地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告5.付款憑證6.交付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的付款方式及時足額支付購買價格，視為違約。2.甲方未能按照約定的期限交付該地產(chǎn)，視為違約。3.雙方未經(jīng)對方書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買該地產(chǎn)的誠意金。3.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的該地產(chǎn)的全部交易金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付該地產(chǎn)。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購買價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.地產(chǎn)過戶問題：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有商業(yè)地產(chǎn)，并希望出售。2.乙方希望購買商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營或其他用途。3.雙方希望通過簽訂本合同明