房屋買賣意向書(shū)簽訂程序及注意事項(xiàng)

房屋買賣意向書(shū)簽訂程序及注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書(shū)簽訂程序及注意事項(xiàng)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下意向：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.乙方購(gòu)買上述房屋，用途為_(kāi)_________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.雙方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。4.房款支付方式為：____。三、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本意向書(shū)約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。3.如乙方違反本意向書(shū)約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂本意向書(shū)前，應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.本意向書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.甲乙雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。6.本意向書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本意向書(shū)具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房款支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本意向書(shū)約定，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合交易條件；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違反本意向書(shū)約定，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付定金或房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的購(gòu)買用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的貨幣。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙