房產(chǎn)投資貸款合同

房產(chǎn)投資貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)投資貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的用途和期限歸還貸款及利息，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)投資貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季計息，利息計算至還款一日。2.2.1貸款發(fā)放之日起，每季度末月還款，還款金額為貸款本金加當季利息。2.2.2貸款到期時，乙方一次性還清剩余本金及一季度的利息。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，將貸款還款通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的還款賬戶。第四條保證條款4.1乙方提供的房產(chǎn)投資項目必須真實、合法，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方承諾按照約定用途使用貸款，如發(fā)生違約行為，甲方有權采取措施追回貸款及利息。4.3乙方同意以其全部資產(chǎn)對貸款本息承擔連帶責任保證。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間還款，甲方有權加收滯納金，并有權采取法律手段追討貸款及利息。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款用途證明文件4.貸款還款賬戶信息5.房產(chǎn)投資項目相關資料6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的房產(chǎn)投資項目，或提供的房產(chǎn)投資項目不符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限歸還貸款及利息。3.違約金和滯納金的計算：按照合同約定利率和計算方式收取違約金和滯納金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買、建設、改造房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指具有貸款資質(zhì)，向借款人提供貸款的法人或其他組織。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按期歸還貸款及利息的法人或其他組織。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時，約定的年化利率。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務，應支付給貸款人的違約賠償。6.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應支付給貸款人的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.還款賬戶信息錯誤：及時更正還款賬戶信息，確保貸款按時到賬。3.貸款到期未還款：采取法律手段追討貸款及利息，包括但不限于起訴、財產(chǎn)保全等。4.項目風險評估不足：在貸款前對項目進行充分調(diào)查、評估，確保項目合法合規(guī)。5.合同履行過程中發(fā)生